XXXX年6月海南三亚房地产项目市场研究月报_133页.ppt

2011年6月三亚市场月报;目录;三亚房地产市场动态;房地产行业经历了多轮的政策调控，

现阶段新政仍围绕“抑制房价，调控房地产展开〞。;国务院:土地出让收益按10%比例提取教育资金;本月20日，年内第六次上调存款准备金利率;海南省采取五项措施确保保障房土地供给;海南保障房开工万套今年9月底100%开工;相关政策动态

土地市场动态

房地产市场监控;本月三亚地区无土地成交

2011年以来，海口、三亚两地在土地出让情况根本处于“暂停〞状态，出让地块主要集中在二线市县，以住宅和商服用地居多。;海棠湾C9片区7宗地块招标，青田旅业13亿元成功中标;相关政策动态

土地市场动态

房地产市场监控;三亚房地产市场走势;区域;区域;区域;区域;市场监控别墅一览表;各片区与重点工程动态;香水湾;区域;22;三亚市区;楼盘名称;楼盘名称;三亚湾红树林度假酒店;工程进度：6#、7#、8#封顶

工程分东产品类型:酒店式公寓、电影城、水上乐园、

开发节奏:共分2期开发：一期高层，6#、7#、8#封顶；二期高层，现在工程打桩期间；酒店预计2012年9月30日开业。

车位：地下车位1700个

不同楼层差价：100元/㎡

园区内外差价：3000元/㎡;凤凰水城;凤凰水城东岸活动内容;三亚湾;6月三亚湾工程动态一栏表;6月三亚湾工程动态一栏表;工程位置：

三亚湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域

建筑类型：高层,别墅,公寓

占地面积：万平方米，

其中度假区用地面积万平方米

建筑面积：1360万平方米（2800户）

容积率：

绿化率：43%

装修状况：毛坯

物业费：公寓：元/月·㎡，别墅：元/月·㎡

物业公司：世邦魏理仕

开发商：海南鲁能广阔置业有限公司;销售动态;工程类型：酒店式公寓占

地面积:453330平方米

建筑面积:148032平方米

物业费：8元/月·㎡

开工时间:2009-01-01

竣工时间:2012-12-01

开盘时间：未正式开盘

开业时间：2013年底

开发商:三亚中港置业有限公司

投资商:东和集团

酒店管理公司:美国卡尔森酒店管理公司;来电来访：

日均来电量4组/天，来访量1组/天；目前客户主要为岛外拓展客户。

推广方面：

6月推广主要以6月25日钢琴家朗朗的父亲在其工程购房现场签约的事件为噱头，由??浪乐居、搜房、搜狐焦点等多家媒体配合进行推广。;楼层观景效果：从三层开始观户户观海

梯户比：一层1梯8户，整个楼层为退台设计

车位：全为地下车位，共206个;大东海;在售项目;大东海工程详情;六期，5.1开始1#楼认购;半山半岛四期详情;半山半岛四期销售动态;项目地址;半山半岛五期销售动态;半山半岛五期样板风格展示;半山半岛六期——未来水世界;半山半岛第四届夏令营活动预热。;六期户型图;107平方米两居样板间;172平方米三居样板间;半山壹号;半山一号样板间风格示范;半山壹号工程进度;亚龙湾;在售项目;亚龙湾工程详情;项目地址;公主郡6月份现场报价及折扣情况;公主郡洋房户型配比及销售走势;公主郡别墅户型配比;亚龙湾公主郡别墅样板间即将开放;亚龙湾石溪墅;石溪墅6月份现场报价及折扣情况;石溪墅别墅户型配比及销售走势;石溪墅公寓户型配比及销售走势;海棠湾;在售项目;海棠湾工程详情;东和福湾;东和福湾MINI别墅产品销售动态;东和福湾观海洋房产品销售动态;项目地址;别墅现有A、B、C三种户型，面积从128-228㎡不等，每栋均拥有独立的私家花园及私家泳池;花园洋房有H、J两种户型，其中H户型为一房两厅一卫，面积为到平米，J户型为两房两厅一卫，面积为到平米;海棠福湾壹号;分期情况：

工程分三期开发，一期主推东方人居特色的小高层住宅和别墅、洋房同时尊享一线海景、河景、山景以及区内东方园林和优美水系景观，打造零距离亲海东方尊贵府邸。;

立柱广告及网站;清水湾;清水湾工程详情;雅居乐清水湾;雅居乐清水湾——“蔚蓝高尔夫〞组团正在热销;6月工程动态;清水湾Aloha;6月工程动态;绿城清水湾;6月工程动态;香水湾;项目;A;6月工程动态;酒店公寓;6月动态;香水湾1号（九院）;价格方面：;山院别墅;6月动态;鹿鸣谷?香水湾别墅;麓鸣谷香水湾位置示意图;工程现场照片;*;102;103;神州半岛君临海;阳台;公寓样板间展示（此为交房标准：硬装参考，3000元/㎡）;君临海以岛外城市推介会为主要推广渠道，高调亮相，知名度迅速提升;6月工程动态;神州半岛朝阳海岸;喜来登酒店;270度大阳台;灵动推拉门，动静一瞬间;精准的客户营销模式，太原、北京、哈尔滨等成为重点推介城市;6月工程动态;石梅山庄;石梅山庄——一期分为A/B/C三个区，09年10月入市;石梅山庄会所;电梯公寓，两房一厅，97.8㎡;露台;阳台绿化细节