楼房买卖合同范本 标准版[1].doc

楼房买卖合同范本标准版[1]

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.3本合同中，“双方”指卖方和买方。

第二章：股份转让

2.1卖方同意将其在__________（公司名称）中持有的__________%的股份转让给买方。

2.2买方同意购买卖方持有的__________（公司名称）的__________%的股份。

2.3股份转让的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4买方应按照双方约定的付款方式和期限向卖方支付股份转让款。

第三章：楼房买卖

3.1卖方同意将其拥有的位于__________（地址）的楼房__________（楼房名称）出售给买方。

3.2买方同意购买卖方拥有的位于__________（地址）的楼房__________（楼房名称）。

3.3楼房买卖的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.4买方应按照双方约定的付款方式和期限向卖方支付楼房买卖款。

第四章：交付和过户

4.1卖方应在合同生效后__________个工作日内将股份转让给买方。

4.2卖方应在合同生效后__________个工作日内将楼房所有权过户给买方。

4.3买方应在过户手续办理完成后__________个工作日内支付剩余的股份转让款和楼房买卖款。

第五章：保证和承诺

5.1卖方保证其对出售的股份和楼房拥有完全的所有权和处置权，且不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

5.2买方保证其购买股份和楼房的目的是合法的，且具备购买能力和支付能力。

5.3双方承诺在合同签订后遵守法律法规，履行合同义务，并积极配合对方完成股份转让和楼房买卖的相关手续。

第六章：合同履行

6.1双方应按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

6.2卖方应按照约定时间和方式将股份转让给买方，并确保股份转让的合法性和有效性。

6.3买方应按照约定时间和方式支付股份转让款和楼房买卖款，并确保支付的款项的合法性和有效性。

6.4双方应积极配合对方完成股份转让和楼房买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和签署必要的文件。

6.5双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同，除非经过双方协商一致并签署书面协议。

第七章：违约责任

7.1如果卖方违反合同约定，未能按照约定时间和方式将股份转让给买方或未能履行其他义务，卖方应承担违约责任。

7.2如果买方违反合同约定，未能按照约定时间和方式支付股份转让款和楼房买卖款或未能履行其他义务，买方应承担违约责任。

7.3违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的__________%。

7.4守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第八章：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如果双方在协商过程中无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

第九章：合同的变更和终止

9.1双方同意，合同的变更、解除或终止应当经过双方协商一致并签署书面协议。

9.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

9.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权要求变更、解除或终止合同，并应根据情况协商合理的解决方案。

9.4双方同意，在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求变更、解除或终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十章：其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面协议。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年。

10.4本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.5双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，且自愿签署本合同。

第十一章：合同备案和登记

11.1双方同意，本合同签署后，应按照相关法律规定及时进行备案和登记手续。

11.2卖方应在合同生效后__________个工作日内向__________（备案登记机构）申请股份转让的备案和登记手续。

11.3买方应在合同生效后__________个工作日内向__________（备案登记机构）申请楼房买卖的备案和登记手续。

11.4双方应提供必要的文件和资料，积极配合对方完成备案和登记手续。

第十二章：税费和费用

12.1股份转让和楼房买卖过程中产生的税费和费用，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

12.2卖方应负责支付与股份转让相关的税费和费用。

12.3买方应负责支付与楼房买卖相关的税