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医院物业管理服务合同-范本

第一章总则

第一条合同背景

为维护双方的合法权益，规范物业管理行为，达到医院方的满意和要求，甲方（医院方）与乙方（物业管理公司）经协商一致，制定本合同。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在医院物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保医院物业管理服务的质量和效率。

第三条合同适用范围

本合同适用于甲方医院范围内的物业管理服务，包括但不限于医院大楼、附属设施及共用设施。

第二章物业管理服务内容及标准

第四条物业管理服务内容

乙方应按照本合同约定，提供以下物业管理服务：

医院大楼及附属设施的维修、养护和管理。

医院内部绿化、清洁、卫生和安全保卫工作。

医院内部交通、停车场的管理和服务。

医院水电、供暖、供气、照明等设施的运行和维护。

按照甲方要求，提供其他相关服务。

第五条物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合以下标准的物业管理服务：

绿化覆盖率达标，环境整洁，卫生状况良好。

设施设备运行正常，保证医院正常运营。

安全保卫措施到位，确保医院安全无隐患。

客户服务响应及时，提高甲方满意度。

第三章物业管理服务费标准

第六条物业管理服务费用

甲方应按照本合同约定，支付乙方物业管理服务费用，具体费用如下：

物业管理基础服务费：人民币【】元/月。

物业管理增值服务费：人民币【】元/月。

其他费用：按照实际情况另行约定。

第七条费用支付方式

甲方按照本合同约定的费用，每月【】日前支付给乙方。

乙方提供合法等额发票，甲方进行报销。

第四章监督管理与检查考核

第八条甲方权利和义务

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

甲方应及时向乙方反馈物业管理服务中的问题，并督促乙方整改。

甲方应按时支付物业管理服务费用，保障乙方正常运营。

第九条乙方权利和义务

乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。

乙方应按照法律法规和甲方要求，确保物业管理服务的合规性。

第五章违约责任

第十条违约责任

甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的【】%。

乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金为本合同约定费用的【】%。

第六章合同的变更、解除和终止

第十一条合同的变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十二条合同的解除

在合同期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前【】天通知对方。

合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成交接工作，确保医院物业管理服务的平稳过渡。

第十三条合同的终止

本合同期限届满，甲乙双方未续签的，本合同自动终止。

第七章争议解决

第十四条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十五条保密条款

甲乙双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十六条合同的生效、修改和废止

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

本合同的修改和废止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（医院方）：______________

乙方（物业管理公司）：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

为维护甲方的合法权益，规范物业管理行为，达到甲方对医院物业管理服务的要求，甲方（医院方）与乙方（物业管理公司）经协商一致，决定引入丙方（第三方服务提供商）作为合作主体，共同提供物业管理服务。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在医院物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保医院物业管理服务的质量和效率，并最大化甲方权益。

第三条合同适用范围

本合同适用于甲方医院范围内的物业管理服务，包括但不限于医院大楼、附属设施及共用设施。

第二章第三方物业管理服务内容及标准

第四条第三方物业管理服务内容

丙方应按照本合同约定，提供以下物业管理服务：

医院大楼及附属设施的维修、养护和管理。

医院内部绿化、清洁、卫生和安全保卫工作。

医院内部交通、停车场的管理和服务。

医院水电、供暖、供气、照明等设施的运行和维护。

按照甲方要求，提供其他相关服务。

第五条第三方物业管理服务标准

丙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合以下标准的物业管理服务：

绿化覆盖率达标，环境整洁，卫生状况良好。

设施设备运行正常，保证医院正常运营。

安全保卫措施到位，确保医院安全无隐患。

客户服务响应及时，提高甲方满意度。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

甲方对物业