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出租房简版房屋租赁合同

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2如乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

丙方（第三方担保方）：【丙方名称】

营业执照号：【丙方营业执照号码】

鉴于甲乙双方就【房屋地址】的租赁事宜达成一致，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为第三方担保方，对乙方的履约行为进行担保。经甲乙双方共同协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方担保方的权益与义务

1.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履约行为进行担保，确保乙方按期支付租金及遵守合同约定的其他义务。

1.2丙方应承担连带责任，如乙方违约，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。

1.3丙方应在签订本合同时向甲方支付保证金【保证金金额】元，用以保障甲方权益。租赁期满或合同提前解除后，若无违约行为，丙方予以退还。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有按照合同约定收取租金的权利，并有权对乙方使用房屋情况进行监督。

2.2甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定方式进入出租房屋，进行检查、维修。

2.3甲方在合同期内享有房屋所有权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改动、转租或抵押。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，若乙方需转让租赁权益，应事先取得甲方书面同意。

第四条违约责任

4.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方造成的损失。

4.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失。

4.3丙方未按约定履行担保义务的，应承担违约金，并赔偿甲方造成的损失。

第五条合同的解除与终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还