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建筑物沉降观测方案(同名7066)

呼伦贝尔天成国际建设（集团）有限公司第七分公司

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一、工程概况

1.工程名称：呼伦贝尔发达广场综合楼

2.总建筑面积：98108.00㎡，其中地下部分面积：27142.00㎡，地上商业部分面

积：51074.56㎡，酒店部分面积：10198.00㎡，公寓部分面积9248.00㎡，屋

顶机房面积：445.44㎡。

3.建筑层数：地下一层，地上群楼二层，高区十三层。

4.建筑高度：建筑总高度：48.95m。。

5.建筑层高：地下室一层高5.4m，地上一层5.4m、二层5m，三层9m，四层及八

层3.6m，五至七层及九至十三层3.3m。

6.建筑结构形式：框架结构。

为了解新建裙房及高区在施工过程中及竣工后一段时间内的沉降情况，达到优化设计、确保安全及指导施工的目的，在主体施工过程中，必须对本工程主体结构进行沉降观测工作。

二、沉降观测方案

本项目沉降观测工作分为四个部分：基准点埋设，观测点埋设，精密水准测量和资料整理与提交。如果观测期间发现沉降异常，则要对建筑物进行水平位移和楼体倾斜的监测。

（一）基准点埋设

基准点是检验和直接测定观测点的依据，要求在整个观测过程中稳定不变。故须埋设在稳定的地方，且离开被测建筑物有一定的距离。为了便于校核，设一个基准点，将基准点埋设在公寓东侧31.8米处。

基准点的具体埋设位置由甲乙双方共同协商，视现场实际情况而定。

根据本项工程的实际情况，拟埋设一个深式永久水准点MSD为沉降观测的基准点。其埋设点MSD在公寓楼3-V轴东侧31.8米处，点顶标高-0.65米，采用直径25螺纹钢长3.5米（超冻层0.5米），用手锤垂直钉入地下土层内，上部采用400mmx400mmx300mmC30砼浇筑灌实，钢筋顶部露出所浇注砼面2～3cm，然后设置保护钢板盖。

（二）沉降观测点埋设

观测点是固定在待测建筑物上的测量标志，埋设位置应保证施工期间和建筑物竣工后一段时期内能顺利进行观测，并能正确反映建筑物的沉降情况。

观测点布设在首层框架柱或剪力墙上，应选择在既便于观测又不易受碰撞破坏的位置埋设。根据规范规定及设计要求，布设周边裙房及主楼17个沉降观测点，标高为+0.35米，以便于使用及埋设。编号分别为J1～J17，沉降观测点平面布置见附图所示。

观测点采用Ф20mm的螺纹钢钢预制，成L形外露上部一端加工成圆头打磨平滑作为观测立尺点（如附图所示）。采用冲击钻钻孔置入法埋设，观测点设在首层指定柱上高出地坪面35cm处。

基准点及观测点埋置好后，应注意保护，严防碰动和破坏。

（三）精密水准测量

1、仪器：使用瑞士产NA2型自动安平精密水准仪加GPM3光学测微器配合铝合金水准标尺进行观测。仪器标称精度为±0.3mm/km，观测时精读至0.1mm，估读数取至0.01mm。仪器及标尺均在检验有效期内使用，并在作业期间定期进行检查校正。

观测作业由具专业职称的工程师施测，为保证观测精度，在观测过程中遵循三固定的原则，即固定人员、固定仪器、固定观测路线。

2、采用规范及依据：国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）、国家标准《工程测量规范》（GB50026-2007）及国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）。

3、技术要求及精度分析：按照《工程测量规范》中二等变形观测（国家一等精密水准测量）的技术要求施测，观测时读数取至0.01mm。根据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）建筑物的地基变形允许值，若Hg≤24m时，建筑物整体倾斜不大于0.004Hg，若24m＜Hg≤60m时，建筑物整体倾斜不大于0.003Hg，其中Hg为室外地面起算的建筑物高度（m）。

根据《工程测量规范》GB50026-200710.4.8的有关规定，二等沉降观测的技术要求：基准点往返观测校差、附合或环线闭合差≤±0.3mm，观测点测站高差中误差≤0.5mm，每站高差中误差≤0.15mm，检测已测高差较差≤0.4mm，前后视距累计差≤3m。

4、观测时的注意事项：

(1)每次观测，均要对基准点进行高差检测校核，验证其点位稳定可用后，才对沉降点进行观测。

(2)应尽量避免在卷扬机、搅拌机等有震动影响的范围内设站。

5、观测周期：

待基准点、观测点埋好稳固后，即可进行首次观测，以后的建设期每增加一层检测一次，直至封顶；封顶后每个月观测一次，直至竣工，竣工后半年内检测各点的沉降速率均小于0.04mm/天，说明基础沉降已趋于稳定，即可停止观测。若沉降仍不稳定，以后每年观测1次直至沉降稳定为止。

预计观测交工前总次数为17次，观测过程总历时约三年。

观测中如突然发生大量沉降、各测点沉降量严重不均匀或建筑物出现较大裂缝等异常情况，应进行逐日或几天一次的连续