容积率与住宅品的对应关系.pptx

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2JCEMTALINEGROUP;基本概念;决定容积率的因素;决定容积率的因素;决定容积率的因素;决定容积率的因素;决定容积率的因素;项目地块;决定容积率的因素;案例:北京金茂府;二，行列式布局;围合式布局;不同容积率区间的住宅类型;不同容积率区间的住宅类型;不同容积率区间的住宅类型;不同容积率区间的住宅类型;中照集團

2JCEMTALINEGROUP;化解高容积率压力;化解高容积率压力;化解高容积率压力;化解高容积率压力;中照集團

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2JCEMTALINEGROUP;容积率问题一发决策过程中的最核心问题之一，不只是数字;＞当容积率变化时，对应的产品形态类型如何变化?

＞容积率变化时，对应的产品规划和布局形式如何？＞如何从开发利润实现的角度去确定容积率?

＞在不同城市、不同规划、不同客户背景下的容积率应该如何决策?;容积率的确定模型一结合开发风险、市场实现、利润额度及实现难异度的问题来确定______;容积率最大化单方利润空1大，向容积率偏重

单方利涧空|_小，向品质偏重;容积率最大化;容积率最大化;容积率最大化;品质偏重型;品质偏重型;Thanksforyourattention