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工程造价审核管理办法务实

（试行版)

一.总则

1。为完善和规范公司监理工程项目的工程计量、造价管理，协助

业主控制投资成本，明确工程计量、造价审核工作流程，根据国家及

深圳市政府有关规定，并结合本公司实际情况，拟定本办法。

2.凡公司(本部）监理的工程项目(包括新建、改建、扩建、技改、

抢修、维修等），在工程计量审核、造价审核工作过程中,应遵循本办

法。

3。凡采用工程量清单招投标的工程项目，送审的工程变更预算、

结算的工程计量，（除另有约定外)以施工合同及招标文件约定的相应

的《工程量清单计价规范》中规定的计算规则计量.

二.术语与作用

1.工程变更:是指对工程的任何部分作形式、质量、数量或内容的

变动，包括对工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工

程数量、施工时间、顺序及方法等方面做出的改变。

2。工程施工联系单：是施工过程中，参加项目建设的各方之间进

行工作联系的用表。

3。洽商记录：是在施工过程中遇到的有关技术、经济等问题而需

要由施工、设计、监理、建设等单位进行洽商的记载；是施工图的一

些小补充和小修改，应在施工前办理.内容应明确具体，必要时附图。

（洽商记录必须有参建各方共同签认盖章方为有效。若涉及设计变更

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的需要出设计变更通知单。)

4.设计变更通知单：在施工过程中，发现施工图仍有差错或与实

际情况不符，或因施工条件、材料规格、品种、质量不能完全符合原

设计要求和承包商提出合理化建议经过工程洽商认可需要进行施工

图修改的,都必须出具设计变更通知单，核定签证；是施工图的补充

和修改，应在施工前办理。内容应明确具体，必要时附图。（设计变

更通知单，必须由原设计人和设计单位负责人签字并加盖设计单位出

图章方为有效。）

5。现场签证单:A.造价管理定义：是工程施工期间因工作范围或

现场条件等改变引起工程量变化的真实记录。内容应描述清楚、明确、

具体,必要时附图；B.计价规范定义:发包人现场代表与承包人现场代

表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。操作与应用释义:

“现场签证”是专指在工程建设施工过程中,发、承包双方的现场代

表（或其委托人）对发包人要求承包人完成施工合同内容外的额外工

作及其产生的费用作出书面签字确认的凭证.

6.索赔：是指在施工合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对

方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求.

三。预算造价审核主要工作内容及程序

1.各项目监理部全面负责协调、管理所监理的建设工程项目,负责

对工程预算造价书的工程量及清单中各清单条目的项目特征（以工程

量清单中所列的工作内容为审核对象）进行审核，项目特征的描述应

准确和全面、应符合施工合同约定的规范附录中有关项目特征的要

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求，并且是：结合了拟建工程项目的事实工程实体的实质内容、技术

规范、标准图集、施工图纸；按照工程结构、使用材质及规格或安装

位置等的准确的表述和说明.

2.项目特征描述应与预算造价关联互证、证明资料的内容的描述

及客观事实一致。

3.项目监理部审定后如需公司审核的预算造价，详附预算造价关

联互证、证明资料送公司监理部.各项目监理部必须对承包单位提供

的资料进行审查，资料是否齐全、完整，是否符合合同的约定、招标

文件的约定等等,审定后方可送审.

4.公司监理部对各项目监理部送审的预算造价、关联互证及证明

的资料的内容进行审查，审定后出预算造价审核单,并返还给对应的

项目监理部；项目监理部根据业主要求及合同约定报送业主。

5。公司监理部在审查送审的预算造价文件时,若发现送审的预算

造价文件存在工程量清单项目描述不清楚或项目特征描述不准确、不

全面、失真；项目特征描述与预算造价关联互证、证明资料的内容描

述不一致;工程量不准确、失真；预算造价关联互证、证明资料不齐

全、不完整、描述不清楚、失真；违背施工合同或招投标文件的实质

性内容等问题,公司监理部退回送审的预算造价文件，项目监理部应

复核完善资料、重新审定后，方可送审。

6.必