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共有产权住房现房买卖合同（范本）

共有产权住房现房买卖合同

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同标的

2.1甲方同意向乙方出售共有产权住房，位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋编号【房屋编号】。

第二章合同价格

第三条合同总价

3.1双方确认，本合同的房屋交易总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。

第四条付款方式

4.1乙方同意按照下列第【付款方式】的方式向甲方支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部房价款。

（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款相关规定，向甲方支付房价款。

（3）其他方式：【其他方式】。

第三章交付及办理手续

第五条房屋交付

5.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付条件的房屋。

5.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后【通知期限】内，到指定地点领取钥匙并办理房屋交付手续。

第六条办理过户手续

6.1双方应按照本合同约定的时间，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。

6.2办理过户手续所需费用由【费用承担方】承担。

第四章质量及保修

第七条房屋质量

7.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于共有产权住房的相关规定及标准。

7.2甲方应对房屋主体结构质量负责，并承担相应的保修责任。

第八条保修范围及期限

8.1甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。

8.2保修范围及具体事项详见附件《房屋保修范围及期限》。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。

9.2甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定时间办理房屋过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。

第十条乙方违约

10.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。

10.2乙方违反本合同约定，导致甲方不能按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【违约金比例】%。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋所有权及使用权

12.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋所有权及使用权。

12.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和设备设施。

第十三条合同的变更和解除

13.1双方同意，本合同的变更和解除，应书面签署，并经双方协商一致。

13.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第八章附则

第十四条附件

14.1本合同附件《房屋保修范围及期限》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】

乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】

签订日期：【签订日期】

注：本合同中的“【】”内容，双方可根据实际情况进行

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方保障机构（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条合同标的

2.1甲方同意向乙方出售共有产权住房，位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋编号【房屋编号】。

第二章甲方权益保障

第三条第三方保障机制

3.1丙方作为独立第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

3.2丙方应根据甲方权益需求，提供包括但不限于资金监管、履约保障等服务。

第四条甲方权利保障

4.1甲方在合同履行过程中享有如下权利：

（1）监督乙方按照约定时间、质量完成房屋交付。

（2）要求丙方提供履约保障服务，确保甲方权益。

（3）在乙方违约情况下，要求丙方协助甲方维护权益。

第五条甲方权益优先

5.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应以甲方权益为优先解决对象。

5.2丙方应按照甲方权益需求，采取相应措施，确保甲方利益不受损失。

第三章交付及办理手续

第六条房屋交付

6.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付条件的房屋