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北京市前期物业服务合同模板(合同版本)
北京市前期物业服务合同
第一章总则
第一条合同背景
甲方（业主或业主委员会）：（填写甲方全称）
地址：（填写甲方地址）
联系方式：（填写甲方联系方式）
乙方（物业管理公司）：（填写乙方全称）
地址：（填写乙方地址）
联系方式：（填写乙方联系方式）
鉴于甲方为（填写小区或物业项目名称）的业主或业主委员会，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议。
第二条合同签订日期
本合同签订日期为：（填写合同签订日期）
第二章服务内容与范围
第三条物业管理范围
物业管理范围包括：（填写物业管理范围，如住宅小区、商业物业等）
第四条物业管理服务内容
物业维护管理：包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；
物业环境卫生管理：包括物业共用部位的环境卫生清洁；
物业公共秩序维护：包括物业公共区域的秩序维护、安全监控等；
物业增值服务：包括物业共用设施设备的更新改造、物业综合经营等；
其他物业管理服务事项：（填写其他物业管理服务事项，如绿化养护、家政服务等）
第三章服务期限
第五条服务期限
本合同的服务期限为：（填写服务期限，如一年、三年等）
第四章服务费用
第六条服务费用
物业管理服务费：（填写物业管理服务费标准，如元/平方米·月）
物业管理服务费支付方式：（填写物业管理服务费支付方式，如按月支付、按季支付等）
其他费用：（填写其他费用，如停车费、维修基金等）
第五章合同的履行、变更与解除
第七条合同的履行
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保物业管理服务的顺利进行。
第八条合同的变更
本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如因国家法律法规政策调整或不可抗力等原因需要变更合同的，甲乙双方可协商一致后进行变更，并以书面形式签订《合同变更协议》。
第九条合同的解除
在合同履行过程中，甲乙双方如发生严重违约行为，对方有权解除本合同；
合同期满，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自行解除；
合同解除后，乙方向甲方支付的物业管理服务费不予退还。
第六章违约责任
第十条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；
甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约所产生的损失赔偿责任。
第七章争议解决
第十一条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十二条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
（签订日期）：
请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同签订时请根据具体情况进行修改，并咨询专业法律人士意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
甲方（业主或业主委员会）：（填写甲方全称）
地址：（填写甲方地址）
联系方式：（填写甲方联系方式）
乙方（物业管理公司）：（填写乙方全称）
地址：（填写乙方地址）
联系方式：（填写乙方联系方式）
第三方（监管机构）：（填写第三方全称）
地址：（填写第三方地址）
联系方式：（填写第三方联系方式）
鉴于甲方为（填写小区或物业项目名称）的业主或业主委员会，乙方为物业管理公司，第三方为监管机构，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议。
第二条合同签订日期
本合同签订日期为：（填写合同签订日期）
第二章服务内容与范围
第三条物业管理范围
物业管理范围包括：（填写物业管理范围，如住宅小区、商业物业等）
第四条物业管理服务内容
物业维护管理：包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；
物业环境卫生管理：包括物业共用部位的环境卫生清洁；
物业公共秩序维护：包括物业公共区域的秩序维护、安全监控等；
物业增值服务：包括物业共用设施设备的更新改造、物业综合经营等；
其他物业管理服务事项：（填写其他物业管理服务事项，如绿化养护、家政服务等）
第三章甲方权益保障
第五条甲方权益保障
乙方应严格按照国家法律法规和本合同的约定，保障甲方的合法权益；
乙方应接受第三方监管，确保物业管理服务的合规性和质量；
乙方应定期向甲方报告物业管理服务的履行情况，接受甲方的监督和检查。
第六条甲方权利条款
甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；
甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，提出改进意见和建议；
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