抵押合同(按揭) - 许昌市.docx

抵押合同(按揭)-许昌市

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下财产设定抵押权的事宜，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.1甲方将位于许昌市____区的____套房屋（以下简称“抵押物”）设定为抵押物，抵押物产权清晰，无任何权利纠纷。

1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。

二、债务描述

2.1甲方因向乙方借款，需将抵押物设定为债务的抵押担保。

2.2甲乙双方同意，债务的具体金额为人民币____元（大写：____元整），债务的用途为____。

三、抵押权设立

3.1甲乙双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押权设立手续。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的权属证明文件提交给乙方。

3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理抵押登记手续。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整、安全。

4.2甲方不得将抵押物出租、出售、转让或设定其他担保，不得以任何方式损害乙方抵押权。

五、债务的清偿

5.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还债务。

5.2如甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，以处分抵押物所得价款优先受偿。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2合同的变更或解除不得损害乙方的抵押权。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份抵押合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，不构成法律建议。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（第三方担保人）：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下财产设定抵押权的事宜，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.1甲方将位于许昌市____区的____套房屋（以下简称“抵押物”）设定为抵押物，抵押物产权清晰，无任何权利纠纷。

1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。

二、债务描述

2.1甲方因向乙方借款，需将抵押物设定为债务的抵押担保。

2.2甲乙双方同意，债务的具体金额为人民币____元（大写：____元整），债务的用途为____。

三、第三方担保人丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方担保人，为甲方在债务履行期限内的债务承担连带保证责任。

3.2丙方应保证在甲方逾期偿还债务时，按照本合同约定及时履行保证责任，确保乙方的合法权益得到保障。

3.3丙方应按照甲乙双方的约定，承担相应的担保费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。

4.2甲方有权在债务履行期限内要求丙方履行保证责任，确保甲方的合法权益得到保障。

4.3甲方在债务履行期限内按时足额偿还债务的，乙方应按照约定办理抵押权解除手续。

4.4甲方有权要求乙方支付约定的利息和其他费用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期偿还债务的，应按照约定的违约金比例支付违约金。

5.2乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让或设定其他担保。

5.3乙方在债务履行期限内未按时足额偿还债务的，甲方有权要求丙方履行保证责任。

六、抵押物处置

6.1抵押物在债务履行期限内的所有权归甲方所有，未经甲方同意，乙方和丙方不得处置抵押物。

6.2甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，以处分抵押物所得价款优先受偿。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。

7.2合同的变更或解除不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（第三方担保人）：

签订日期：____年