亚太实业：甘肃亚太实业发展股份有限公司以财务报告为目的所涉及的资产组之可收回金额资产评估报告.docx

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

甘肃亚太实业发展股份有限公司

以财务报告为目的所涉及的资产组之可收回金额

资产评估报告

深国誉评报字GZ[2024]第074号

（共一册，第一册）

评估基准日：2023年12月31日

资产评估报告日：2024年04月08日

深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司

中国深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园12栋裙楼711

甘肃亚太实业发展股份有限公司以财务报告为目的所涉及的资产组之可收回金额·资产评估报告

深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司1

本册目录

声明 4

资产评估报告摘要 6

资产评估报告正文 8

一、委托人、被并购方和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况 8

二、评估目的 11

三、评估对象及范围 11

四、价值类型及其定义 16

五、评估基准日： 16

六、评估依据 16

七、评估方法 19

八、评估程序实施过程和情况 22

九、评估假设 24

十、评估结论 26

十一、特别事项说明 26

十二、评估报告使用限制说明 28

十三、资产评估报告日 29

评估报告附件 31

甘肃亚太实业发展股份有限公司以财务报告为目的所涉及的资产组之可收回金额·资产评估报告

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释义

本报告中，除非另有说明，下列词语具有如下含义：

释义项

指

释义内容

委托人、贵公司、该公司

指

甘肃亚太实业发展股份有限公司

本资产评估机构或本公司

指

深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司

评估师、评估专业人员、评估人员、我们

指

本评估项目组人员

并购方、亚太实业

指

甘肃亚太实业发展股份有限公司

被并购方、临港亚诺化工

指

沧州临港亚诺化工有限公司

管理层

指

会计报告主体的管理层，指甘肃亚太实业发展股份有限公司的管理层。

元、万元

指

人民币元、人民币万元

资产组

指

与商誉相关的资产组或者资产组组合（CGU）。根据《企业会计准则第8号—资产减值》的规定，与商誉相关的资产组或者资产组组合是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。

公允价值

指

根据《企业会计准则第39号—公允价值计量》的规定，本报告中的公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。

评估对象

指

根据《以财务报告为目的的评估指南》的规定，商誉减值测试对应的评估对象是含商誉的最小资产组或资产组组合。

主要市场

指

根据《企业会计准则第39号—公允价值计量》的规定，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场。

最有利市场

指

根据《企业会计准则第39号—公允价值计量》的规定，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。

计量单元

指

根据《企业会计准则第39号—公允价值计量》的规定，是指相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位。

在用价值

指

根据《资产评估价值类型指导意见》，是指将评估对象作为企业或资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额。

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释义项

指

释义内容

最佳用途

指

根据《企业会计准则第39号—公允价值计量》的规定，是指市场参与者实现一项非金融资产或其所属的资产和负债组合的价值最大化时，该非金融资产的用途。

处置费用

指

根据《企业会计准则第39号—公允价值计量》的规定，是指在相关资产或负债的主要市场（或最有利市场）中，发生的可直接归属于资产出售或者负债转移的费用。交易费用是直接由交易引起的、交易所必需的、而且不出售资产或者不转移负债就不会发生的费用，包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但不包括运输到交易市场的费用。

PPA评估

指

根据《会计准则第20号—企业合并》的规定，非同一控制下的合并价格需要在取得被购买方，截止获得被并购方实际控制日，各项可辨认资产和负债之间进行分配，进行分配的基础是被购买方可辨识资产、