2024年版住房屋租赁的合同范本.docx

2024年最新版住房屋租赁的合同范本

2024年最新版住房屋租赁合同

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物

出租人同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金

承租人应按月支付租金，租金为每月【金额】元。

2.2支付方式

承租人应在每月【日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

第三条押金

承租人应在签订本合同时，支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合约定的初始状态，承租人应无息退还押金。

第四条租赁物的使用和维修

4.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。

4.2承租人应在租赁期间负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。

第五条提前解除合同

5.1出租人和承租人同意提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

5.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1出租人和承租人违反本合同的约定，应承担违约责任。

6.2出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人支付违约金。

6.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【甲方名称】

乙方（承租人）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

以上为一份复杂的住房屋租赁合同范本，如需进一步调整或添加细节，请根据实际情况进行修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物

出租人（以下简称“甲方”）同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人（以下简称“乙方”）使用。

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

第二条第三方担保主体

2.1第三方担保

为确保甲方权益，引入第三方担保主体（以下简称“丙方”）。丙方对乙方租赁行为承担连带责任担保。

2.2丙方义务

丙方应确保乙方按期支付租金，并承担乙方在租赁期间因违约产生的赔偿责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金

乙方应按月支付租金，租金为每月【金额】元。

3.2支付方式

乙方应在每月【日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合同时，支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合约定的初始状态，乙方应无息退还押金。

第五条甲方权益保障

5.1优先购买权

如乙方欲将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。

5.2甲方授权

甲方有权授权丙方监督乙方的租赁行为，并确保乙方履行合同义务。

5.3甲方利益保护

若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方及丙方共同赔偿。

第六条乙方违约及限制条款

6.1违约金

乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【倍数】。

6.2违约限制

乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租或出售给第三方。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【甲方名称】

乙方（承租人）：【乙方名称】

丙方（第三方担保主体）：【丙方名称】

签订日期：【签订日期】

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方作为出租人的权益，通过丙方的连带责任担保，增强乙方的违约成本，确保乙方按期支付租金并合理使用租赁物。同时，甲方享有优先购买权、授权丙方监督乙方的权利以及违约时的赔偿请求权，进一步巩固了甲方的权益。乙方在违约时将面临违约金处罚和转租限制，从而促使其履行合同义务。第三方主体的介入，不仅提高了合同的履行保障，也平衡了甲方与乙方之间的权益，使租赁合同更加公平、合理。##第九条甲方特殊权益

9.1租金调整权

甲方保留在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，调整后的租金将在提前【提前通知期限】通知乙方后生效。

9.2维修责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的正常使用。

9.3保险要求

乙方必须为租赁物投保财产保险，并将甲方列为共同受益人。

第十条丙方的义务和责任

10.1监督义务

丙方有义务监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

10.2赔偿责任

如乙方因违约给甲方造成损失，丙方在担保范围内承担赔偿责任。

10.3保函保障

丙方向甲方提供一份保函，作为对乙方