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【合同范本】家庭房产析产合同

家庭房产析产合同

合同编号：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），为明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

第二条析产范围

2.1甲乙双方同意，将该房产按照本合同的约定进行析产。

2.2析产范围包括：房产的所有权、使用权、收益权和处置权。

第三条析产价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付房产析产价格共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将析产价格支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。

第四条房产过户及登记

4.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，负责办理该房产的过户及登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3过户及登记费用由乙方承担。

第五条权利和义务

5.1甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2乙方自过户登记之日起，享有该房产的所有权、使用权、收益权和处置权。

5.3乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4甲方应在合同约定的范围内，协助乙方使用和处置该房产。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方监督方）：

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），为明确甲乙双方的权利和义务，并保障甲方的权益，特订立本合同，并引入丙方作为第三方监督方。

第一条第三方监督方的选择与职责

1.1甲方选择丙方作为第三方监督方，丙方同意担任该房产析产过程的监督方。

1.2丙方的职责包括：

监督甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

确保乙方的付款行为符合法律法规和本合同的约定；

协助甲方在必要时采取措施保护其权益；

处理本合同履行过程中出现的争议，必要时提供专业建议。

第二条房产基本情况

2.1该房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

第三条析产价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付房产析产价格共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将析产价格支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。

第四条房产过户及登记

4.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，负责办理该房产的过户及登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3过户及登记费用由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益主导：甲方在本合同中的权益为主导，乙方和丙方应全力保障甲方的权益。

5.2优先受偿权：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并优先受偿。

5.3额外利益保障：如乙方未按照约定时间支付析产价格，甲方有权要求乙方支付迟延付款的利息。

5.4甲方有权要求丙方监督乙方的付款行为，并确保乙方的付款行为符合法律法规和本合同的约定。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方的违约行为包括但不限于未按时支付析产价格、未按约定办理过户及登记手续等。

6.2乙方一旦违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方协助采取措施保护甲方权益。

6.3乙方在违约情况消除前，不得要求解除本合同或要求返还已支付的款项。

第七条丙方的义务与责任

7.1丙方应全面履行第三方监督职责，确保本合同的履行。

7.2丙方应公正、中立地处理本合同履行过程中的争议，并作出专业判断。

7.3丙方应保密合同内容，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程