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二手房房买卖合同

二手房买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名/名称：____________

甲方身份证号/营业执照号：____________

甲方地址：____________

1.2买方（以下简称乙方）：

乙方姓名/名称：____________

乙方身份证号/营业执照号：____________

乙方地址：____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于：____________

2.2房屋所有权证号：____________

2.3房屋面积：____________平方米

2.4房屋户型：____________

2.5房屋楼层：____________

2.6房屋建造年代：____________

2.7房屋现状：____________

第三条成交价格及支付方式

3.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币____________元，乙方应按照以下付款方式支付给甲方：

（1）乙方应于本合同签订之日起7个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____________%支付滞纳金。

3.4甲方应自房屋所有权转移之日起____________个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因房屋权属问题导致交易无效的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。

4.2双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户号变更手续。

第五条合同的履行和违约责任

5.1甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方应按照本合同约定，履行房款支付义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

请注意，本合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订合同前，请确保您已充分了解合同条款，明确双方权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方介入

1.1甲方（以下简称卖方）：

卖方姓名/名称：____________

卖方身份证号/营业执照号：____________

卖方地址：____________

1.2乙方（以下简称买方）：

买方姓名/名称：____________

买方身份证号/营业执照号：____________

买方地址：____________

1.3第三方（以下简称中介方）：

中介方名称：____________

中介方营业执照号：____________

中介方地址：____________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于：____________

2.2房屋所有权证号：____________

2.3房屋面积：____________平方米

2.4房屋户型：____________

2.5房屋楼层：____________

2.6房屋建造年代：____________

2.7房屋现状：____________

第三条成交价格及支付方式

3.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币____________元，买方应按照以下付款方式支付给卖方：

（1）买方应于本合同签订之日起7个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。

（2）买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____________%支付滞纳金。

第四条房屋