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连锁餐饮企业租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用,乙方承租甲方房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁房地产基本状况
1.1甲方出租的房地产位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【号】【室】,房屋结构【_______】,房屋所有权证号【_______】,土地使用权证号【_______】。
1.2甲方保证上述房地产权属清晰,没有产权纠纷。
第二条租赁用途
乙方租赁甲方上述房地产作为【餐饮业】使用。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为【_______】年,自2024年【_______】月【_______】日起至202【_______】年【_______】月【_______】日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币【_______】元/月。
4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
4.3乙方应在每月【_______】日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的【_______】%作为滞纳金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【_______】元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第六条维修责任
6.1租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修。
6.2租赁期内,因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏,由乙方负责维修。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【_______】年【_______】月【_______】日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时,请确保双方合法权益,并注意合同的法律效力。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方主体):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用,乙方承租甲方房地产事宜,并引入丙方作为第三方主体提供相关服务,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁房地产基本状况
1.1甲方出租的房地产位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【号】【室】,房屋结构【_______】,房屋所有权证号【_______】,土地使用权证号【_______】。
1.2甲方保证上述房地产权属清晰,没有产权纠纷。
第二条租赁用途及丙方服务
乙方租赁甲方上述房地产作为【餐饮业】使用,丙方作为第三方主体,负责提供【物业管理】、【维修服务】、【市场推广】等服务。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为【_______】年,自2024年【_______】月【_______】日起至202【_______】年【_______】月【_______】日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币【_______】元/月。
4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
4.3乙方应在每月【_______】日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的【_______】%作为滞纳金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【_______】元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙
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