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学院商铺租赁合同(合同版本)

学院商铺租赁合同

第一条租赁物

1.1出租方（以下简称“甲方”）同意将其位于【地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）。

第二条租赁期限

1.2租赁期限自【年/月/日】起至【年/月/日】止，共计【年/月】。

第三条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币【元整】（大写：【元整】）。

2.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于【用途】。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起【日内】办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币【元整】（大写：【元整】）。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币【元整】（大写：【元整】）。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：【年/月/日】

（此行以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物及第三方主体

1.1甲方同意将其位于【地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2甲方指定第三方主体（以下简称“丙方”）作为本合同的协助执行方，负责监督乙方的租赁行为及合同履行情况。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【年/月/日】起至【年/月/日】止，共计【年/月】。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合法使用租赁物。

4.2丙方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。

4.3如乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

第五条维修责任及第三方监督

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

5.3丙方负责监督甲方的维修工作，确保维修质量符合合同约定。

第六条保险及第三方监督

6.1乙方应在租赁开始之日起【日内】办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

6.3丙方负责监督乙方的保险办理情况，确保保险的有效性。

第七条解除合同及违约金

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币【元整】（大写：【元整】）。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币【元整】（大写：【元整】）。

7.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行判断，并协助甲方收取违约金。

第八条甲方权利保障及第三方监督

8.1甲方有权根据合同约定及法律法规要求，对乙方进行经营活动的监督。

8.2甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定合法使用租赁物。

8.3甲方在履行合同过程中，有权要求丙方提供必要的协助，丙方应予以配合。

第九条法律适用及争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，协助甲方对乙方的租赁行为进行监督，避免乙方违反合同约定及法律法规要求。丙方的介入有助于维护租赁市场的秩序，保障甲方的合法权益。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁合同中具有主导地位。甲方的主导目的在于确保乙方的租赁行为符合合同约定及法律法规要求，保障甲方的合法权益。甲方的主导意义在于通过与第三方主体丙方的合作，实现对乙方租赁行为的有效监管，确保租赁合同的履行，维护租赁市场的秩序。##第