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商铺买卖合同有些注意事项

商铺买卖合同注意事项如下：

一、合同主体

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

二、商铺基本信息

商铺地址：【商铺具体地址】

商铺面积：【商铺建筑面积】平方米

商铺用途：【商铺规划用途】

商铺所有权：【商铺所有权归属】

三、合同价格及支付方式

商铺总价：【商铺总价】元。

乙方支付方式如下：

（1）合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付商铺总价的【首付款比例】作为首付款；

（2）剩余款项：【付款期限】内，乙方按照【还款方式】进行分期付款；

（3）甲方应按照约定时间提供商铺产权证，乙方在取得产权证之日起【付款期限】内支付剩余款项。

四、交付及验收

甲方应按照合同约定时间将商铺交付给乙方；

乙方对商铺进行验收，如不符合合同约定，甲方应在收到乙方通知后【维修期限】内予以修复；

商铺交付后，乙方负责商铺的日常维护与管理。

五、产权过户

甲方应保证商铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

双方应共同办理商铺产权过户手续，相关费用由【甲方/乙方】承担；

产权过户完成后，乙方取得商铺所有权。

六、合同的解除与违约责任

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任；

合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

合同解除后，乙方已支付的首付款不予退还，甲方无需承担其他违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【有效期限】；

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺买卖合同注意事项如下：

一、合同主体

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第三方担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】

二、商铺基本信息

商铺地址：【商铺具体地址】

商铺面积：【商铺建筑面积】平方米

商铺用途：【商铺规划用途】

商铺所有权：【商铺所有权归属】

三、合同价格及支付方式

商铺总价：【商铺总价】元。

乙方支付方式如下：

（1）合同签订之日起【付款期限】内，乙方支付商铺总价的【首付款比例】作为首付款；

（2）剩余款项：【付款期限】内，乙方按照【还款方式】进行分期付款；

（3）甲方应按照约定时间提供商铺产权证，乙方在取得产权证之日起【付款期限】内支付剩余款项。

四、交付及验收

甲方应按照合同约定时间将商铺交付给乙方；

乙方对商铺进行验收，如不符合合同约定，甲方应在收到乙方通知后【维修期限】内予以修复；

商铺交付后，乙方负责商铺的日常维护与管理。

五、产权过户

甲方应保证商铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

双方应共同办理商铺产权过户手续，相关费用由【甲方/乙方】承担；

产权过户完成后，乙方取得商铺所有权。

六、甲方权益保障

丙方作为第三方担保人，对乙方的履行合同义务承担连带责任；

如乙方违约，丙方应按照合同约定承担违约责任，保障甲方的权益；

甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等；

甲方在合同履行过程中，有权随时查阅乙方的履行情况，并要求丙方提供相关证明文件。

七、乙方的违约及限制条款

乙方应按照合同约定履行付款义务，如逾期付款，应支付滞纳金；

乙方应按照合同约定使用商铺，如违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任；

乙方在合同履行过程中，不得将商铺转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

乙方应按照合同约定承担商铺的税费、物业管理费等费用。

八、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本；

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【有效期限】；

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

丙方（盖章）：【丙方盖章】

签订日期：【签订日期】

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保人，增加了合同的信任度，降低了甲方的风险。丙方作为第三方担保人，对乙方的履行合同义务承担连带责任，保障了甲方的权益。同时，丙方的介入也有助于解决乙方违约时的问题，因为丙方需要承担违约责任。这种模式使得甲方在合同中的权益得到了更好的保障，同时也增加了合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中增加甲方