新房屋买卖合同(示范合同).docx

新房屋买卖合同(示范合同)

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）:[甲方全称]

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）:[乙方全称]

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

甲方向乙方出售的房屋（以下简称该房屋）位于[具体地址]，房屋结构及面积如下：

结构：[具体结构]

面积：[具体面积]平方米

2.2产权及使用情况

该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。该房屋目前处于[使用情况，如：空置、出租等]。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2支付方式

乙方同意按照下列方式支付购房款：

首付款：[首付款金额]元，于本合同签订之日起[具体时间]内支付给甲方；

贷款金额：[贷款金额]元，乙方自行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用；

尾款：[尾款金额]元，在房屋过户完成后支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

甲方同意在本合同签订之日起[具体时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：

房屋及附属设施设备应保持完好，无任何损坏；

房屋内应清理干净，无任何遗留物品。

4.2房屋过户

乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更

任何一方提出变更本合同的任何内容，应提前[提前时间]书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

5.2合同的解除

本合同在下列情况下可予以解除：

双方协商一致解除本合同；

法律规定或者司法裁决解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方所遭受的损失。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋交付及过户前，甲方应承担该房屋及附属设施设备的一切费用；交付及过户后，乙方应承担该房屋及附属设施设备的一切费用。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________日期：____年____月____日

[注：以上仅为示范文本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（甲方）

甲方（以下简称甲方）:[甲方全称]

1.2买受人（乙方）

乙方（以下简称乙方）:[乙方全称]

1.3第三方服务提供商（丙方）

丙方（以下简称丙方）:[丙方全称]，负责协助甲方完成房屋交易相关手续及后续服务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

甲方向乙方出售的房屋（以下简称该房屋）位于[具体地址]，房屋结构及面积如下：

结构：[具体结构]

面积：[具体面积]平方米

2.2产权及使用情况

该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。该房屋目前处于[使用情况，如：空置、出租等]。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2支付方式

乙方同意按照下列方式支付购房款：

首付款：[首付款金额]元，于本合同签订之日起[具体时间]内支付给甲方；

贷款金额：[贷款金额]元，乙方自行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用；

尾款：[尾款金额]元，在房屋过户完成后支付给甲方。

第四条丙方职责及权益

4.1丙方职责

丙方作为专业的服务提供商，应履行以下职责：

协助甲方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询等；

协助甲方进行房屋过户手续，提供必要的法律和政策咨询；

提供交易资金的监管服务，确保交易资金的安全；

在交易过程中提供必要的协助和咨询服务，确保交易的顺利进行。

4.2丙方权益

丙方合同中享有以下权益：

丙方提供的服务费用为[服务费用]元，由甲方支付；

丙方有权根据实际情况收取额外的服务费用，具体费用由双方协商确定；

丙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保交易的顺利进行。

第五条乙方的义务及限制

5.1乙方义务

乙方作为买受人，应履行以下义务：

按照约定的时间和方式支付购房款；

协助甲方和丙方完成房屋交易相关手续；

承担房屋过户所需的全部费用；

遵守合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。

5.2乙方限制

乙方合同中受到以下限制：

乙方不得擅自将房屋转卖或者出租给他人；

乙方在房屋过户前，不得以任何理由要求退还购房