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买卖房屋合同授权委托书
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。
1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，建筑结构：【建筑结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。
二、房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。
三、支付方式及支付时间
3.1乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。
3.2乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。
4.2房屋过户所产生的税费由【税费承担方】承担。
五、授权委托
5.1甲方明确授权乙方或其指定的代理人，办理与本合同有关的包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户登记等一切事宜。
5.2乙方明确授权其代理人【代理人姓名】代为办理与本合同有关的包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户登记等一切事宜。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。
七、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行仲裁。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：【签订日期】
请注意，本合同范本仅供参考，具体内容请根据您的实际情况进行修改，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
丙方（第三方）：【丙方名称】
营业执照号：【丙方营业执照号】
鉴于甲方为出售位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供交易保障及相关的增值服务，甲乙双方同意委托丙方作为本交易的第三方主体，协助完成本合同的履行。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就交易事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。
1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，建筑结构：【建筑结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋过户所产生的税费由【税费承担方】承担。
四、第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应保证甲乙双方交易的安全和顺利进行，提供包括但不限于信息发布、交易咨询、资金监管、过户协助等服务。
4.2丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。
4.3丙方应确保交易资金的安全，交易资金应通过丙方指定的监管账户进行结算，待交易完成后再进行划拨。
4.4若因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。
5.2乙方应在约定的时间内完成房屋过户手续，若乙方未能在约定时间内完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。
5.3乙方不得以任何理由要求降低房价或延迟交房，违反此规定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。
六、甲方的权利条款及利益保障
6.1甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付房款。
6.2甲方有权要求丙方提供交易保障和增值服务，确保交易的安全和顺利进行。
6.3甲方在交易
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