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商业地产招商及商业顾问合同

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“甲方”）拥有位于【地址】的商业地产（以下简称“地产”），乙方（以下简称“乙方”）是一家具备专业招商及商业顾问能力的公司（以下简称“乙方”）。甲乙双方同意就甲方地产的招商及商业顾问服务事项，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二条合同目的

本合同的签订旨在通过乙方专业的招商及商业顾问服务，协助甲方有效地进行地产招商工作，达到甲方预定的商业目标，实现甲乙双方的共赢。

第二章服务内容

第三条服务内容

乙方根据甲方的要求，为甲方的商业地产提供以下服务：

招商策划：乙方将为甲方提供专业的招商策划服务，包括市场调研、目标客户定位、招商策略制定等。

招商执行：乙方将根据招商策划方案，协助甲方进行实际的招商执行工作，包括与潜在客户的沟通、谈判等。

商业顾问：乙方将为甲方提供商业地产的商业顾问服务，包括但不限于商业规划、品牌建议、运营管理等。

第三章合同期限

第四条合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。

第四章费用及支付

第五条服务费用

乙方为甲方提供服务的费用为【金额】元（大写：【金额】元整）。

第六条支付方式

甲方应在本合同签订后【时间】内，向乙方支付全部服务费用。

第五章违约责任

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六章其他约定

第八条保密条款

本合同签订后，双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第九条争议解决

本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

第七章附则

第十一条合同的生效、终止和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

第十二条附件

本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________日期：【年】【月】【日】

乙方（盖章）：______________________日期：【年】【月】【日】

（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“甲方”）拥有位于【地址】的商业地产（以下简称“地产”），乙方（以下简称“乙方”）是一家具备专业招商及商业顾问能力的公司（以下简称“乙方”），丙方（以下简称“丙方”）为商业地产的专业运营管理机构（以下简称“丙方”）。甲乙丙三方同意就甲方地产的招商、运营及商业顾问服务事项，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二条合同目的

本合同的签订旨在通过乙方及丙方的专业服务，协助甲方有效地进行地产招商、运营及商业顾问工作，达到甲方预定的商业目标，实现甲乙丙三方的共赢。

第二章第三方主体责权利

第三条丙方责权利

运营管理：丙方负责甲方商业地产的日常运营管理，包括但不限于商户管理、物业管理、营销推广等。

招商协助：丙方协助乙方进行招商工作，提供商户信息，协助乙方与潜在客户沟通、谈判。

违约责任：如丙方未能按照合同约定履行其职责，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第三章甲方权益主导

第四条甲方权利

招商决策：甲方保留对招商策略、租金定价、商户筛选等招商决策的最终决定权。

费用支付：甲方有权根据乙丙双方的实际工作进度，支付相应的服务费用。

合同解除：如乙方或丙方未能按照合同约定履行其职责，甲方有权解除本合同。

第五条甲方利益保障

乙方承诺：乙方在招商过程中，应优先考虑甲方的利益，确保甲方地产的商业价值最大化。

丙方承诺：丙方在运营管理过程中，应确保甲方地产的安全、舒适、高效运营，提升甲方地产的品牌形象。

第四章乙方的违约及限制条款

第六条乙方违约行为

乙方如发生以下违约行为，应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失：

未能按照合同约定完成招商任务。

未能按照合同约定提供商业顾问服务。

泄露甲方商业秘密或个人隐私。

第七条乙方限制条款

乙方在合同履行期间，不得将合同权利义务转让给第三方，不得同时接受与甲方商业利益冲突的其他委托。

第五章争议解决

第八条争议解决

本合同的解释及履行发生的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六章第三方介入的意义和目的

第九条第三方介入的意义

第三方主体的介入，有助于甲方商业地产的招商、运营及商业顾问工作的专业化和高效化。丙方的专业运营管理能力，可以提升甲方地产的整体运营效率，乙方的专业招商及商业顾问能力，可以帮助甲方快速吸引优质商户，实