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XX房屋终止合同协议书
本协议由以下双方于______年______月______日签订：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《XX房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。现经双方友好协商，就终止原合同达成如下协议：
一、终止条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
双方应在本协议生效后______个工作日内，办理房屋交接手续。
乙方应在本协议生效后______个工作日内，向甲方支付______元作为终止合同违约金。
二、终止后的处理
乙方应按照原合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。
甲方应退还乙方已支付的租金及押金，但扣除乙方应支付的违约金。
双方应对彼此的隐私和商业秘密予以保密，不得向第三方披露。
三、违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
乙方未按照本协议约定的时间、金额支付违约金的，甲方有权按照原合同约定扣除相应金额的违约金。
四、争议解决
双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
以上为一份详细的复杂的合同文档示例，仅供参考。具体条款请根据实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本协议由以下三方于______年______月______日签订：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
丙方（第三方担保方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《XX房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。现经甲方同意，丙方作为第三方担保方介入本协议，以确保甲方的权益得到充分保障。现甲乙丙三方经友好协商，就终止原合同达成如下协议：
一、第三方担保方的责任与权益
丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照原合同约定履行各项义务。
丙方应承担乙方在原合同项下的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。
丙方在履行担保责任期间，有权查阅乙方的财务报表、经营状况等相关资料，以确保乙方的经营状况符合原合同约定。
二、甲方权益保障
甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式，以确保甲方权益得到充分保障。
甲方在原合同项下的权益受到损害时，有权要求丙方在一定期限内予以赔偿。
甲方有权要求丙方提供乙方的信用评估报告，以确保乙方的信用状况符合原合同约定。
三、乙方违约及限制条款
乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的损害赔偿。
乙方在原合同项下的债务未履行完毕前，不得将其股权、资产等进行转让或设定抵押、质押等担保措施。
乙方应按照甲方和丙方的要求，及时提供经营状况、财务报表等相关资料，以便甲方和丙方对其进行监督。
四、争议解决
双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、其他约定
本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
本协议未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：_________
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