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北京市农村土地承包经营权出租合同

第一章总则

第一条合同目的

为规范农村土地承包经营权出租行为，维护出租方和承租方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条定义

本合同所称农村土地承包经营权出租，是指农村集体经济组织或者农户将其承包的土地经营权出租给其他从事农业生产经营的主体，出租方继续享有农村土地承包经营权，承租方享有土地经营权的行为。

第二章出租方与承租方的权利和义务

第三条出租方的权利和义务

出租方应保证其对承包土地的合法使用权，确保土地承包经营权出租行为不侵犯他人的合法权益。

出租方应按照合同约定提供土地，并保证土地的适宜性、肥力和生产条件。

出租方应保证在合同有效期内，不得将出租的土地再行出租或者转让给第三方。

出租方应依法履行土地承包经营权的相关义务，按照约定提供有关农业生产的技术指导和服务。

第四条承租方的权利和义务

承租方应按照合同约定使用土地，合理利用土地资源，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

承租方应按照约定支付土地租金，并按照合同约定承担土地承包经营权的相应义务。

承租方应采取有效措施保护土地资源，防止土地退化，提高土地的生产效益。

承租方应在合同约定的期限内支付土地租金，逾期未支付的，应按照约定承担违约责任。

第三章合同的变更和终止

第五条合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得侵犯他人的合法权益，不得违反法律法规的规定。

第六条合同的终止

合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。

合同终止后，承租方应将土地恢复原状，交还给出租方。

合同终止后，出租方应按照约定退还承租方已支付的土地租金。

第四章违约责任

第七条违约责任

出租方未按照合同约定提供土地或者提供土地不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

承租方未按照合同约定支付土地租金或者未按照约定使用土地的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五章争议解决

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他

第九条附件

本合同附件包括：

土地承包经营权证或者其他土地权属证明文件。

双方提供的与合同有关的其它文件和资料。

第十条合同的生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十一条其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

请注意，以上合同文本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方主体权益与义务

第一条第三方主体的定义与权益

第三方主体是指在本合同中，除了甲方和乙方之外，承担特定义务和享有特定权益的一方。第三方主体应具备以下权益和义务：

第三方主体应按照合同约定，提供与土地承包经营权相关的服务和支持，包括但不限于技术指导、农业生产资料供应等。

第三方主体应确保其提供的服务和支持符合国家相关法律法规和行业标准，保证土地的生产效益和产品质量。

第三方主体应对承包土地的使用情况进行监督和管理，确保土地的合理利用和保护。

第二条第三方主体的义务

第三方主体应按照合同约定，履行其应承担的义务，包括但不限于提供服务、进行监督等。

第三方主体应对土地承包经营权的合法性负责，确保其行为不侵犯他人的合法权益。

第三方主体应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。

第二章甲方权益与义务

第三条甲方的权利

甲方作为土地承包经营权的出租方，享有土地承包经营权的相关权益，包括但不限于土地的使用权、收益权等。

甲方有权按照合同约定，要求乙方支付土地租金，并享受乙方按约使用土地所带来的收益。

甲方有权要求第三方主体提供约定的服务和支持，并对其进行监督和管理。

第四条甲方的义务

甲方应按照合同约定，提供符合约定的土地，并保证土地的适宜性、肥力和生产条件。

甲方应确保其对承包土地的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益。

甲方应协助乙方和第三方主体解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。

第三章乙方权益与义务

第五条乙方的权利

乙方作为土地承包经营权的承租方，享有土地经营权的相关权益，包括但不限于土地的使用权、收益权等。

乙方有权按照合同约定，使用土地进行农业生产经营，并享受由此带来的收益。

乙方有权要求甲方和第三方