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店面租赁合同的注意事项
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店面租赁给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、店面基本信息
1.1店面地址:_______市_______区_______街道_______号。
1.2店面面积:_______平方米。
1.3店面用途:乙方仅将店面用于_______(具体经营范围),并应遵守我国相关法律法规及政策。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。
(2)负责店面的整体维修、保养及安全。
(3)不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金。
(2)合理使用店面,不得擅自改变店面结构和用途。
(3)遵守我国相关法律法规及政策,合法经营。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
六、违约责任
6.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离店面的,应支付违约金,违约金为租金总额的__%。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
店面所有权证明文件
乙方经营范围及相关许可证
其他双方认为需要附加的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方保证人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店面租赁给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、店面基本信息
1.1店面地址:_______市_______区_______街道_______号。
1.2店面面积:_______平方米。
1.3店面用途:乙方仅将店面用于_______(具体经营范围),并应遵守我国相关法律法规及政策。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、第三方保证人的责权利
4.1丙方作为第三方保证人,应对乙方的履行合同义务承担连带责任。
4.2丙方应确保乙方按约定支付租金,如乙方逾期支付租金,丙方应在接到甲方通知后的_______日内履行支付义务。
4.3丙方在乙方逾期迁离店面或违反合同约定时,应承担相应的违约责任。
五、甲方权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。
(2)负责店面的整体维修、保养及安全。
(3)不得干涉乙方的正常经营活动。
(4)在乙方逾期支付租金或违反合同约定时,甲方有权要求丙方承担保证责任。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离店面的,应支付违约金,违约金为租金总额的__%。
6.2乙方擅自改变店面结构和用途的,甲方有权要求
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