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底商租房标准合同协议书
第一章总则
第一条协议背景
甲乙双方，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方底商事宜，达成如下协议。
第二条协议宗旨
甲乙双方共同维护双方合法权益，确保租赁行为的合法性、合规性，明确双方权利义务，实现互利共赢。
第二章租赁标的及条件
第三条租赁标的
甲方同意将位于【地址】的底商（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物具体情况如下：
面积：____平方米
楼层：____层
租赁期限：____年
第四条租赁条件
乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
乙方应遵守甲方物业管理规定，维护租赁物及公共区域的安全、卫生。
乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第三章租赁期限及租金
第五条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条租金
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。
租金支付地点：____。
第四章双方权利义务
第七条甲方权利义务
保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。
在租赁期间负责租赁物的维修、保养，但乙方造成损坏的除外。
协助乙方办理相关证照、手续。
第八条乙方权利义务
按约定支付租金。
合理使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益。
遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第五章违约责任
第九条违约责任
甲方未按约定提供租赁物或不符合约定的，甲方应承担违约责任。
乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，乙方应承担违约责任。
第六章争议解决
第十条争议解决
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十一条其他约定
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____
代表（签名）：____代表（签名）：____
签订日期：【年】年【月】月【日】日
附件：租赁物现状照片、相关证照、手续等。
以上为底商租房标准合同协议书示例，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条协议背景
甲方（以下简称“出租方”），乙方（以下简称“承租方”），及第三方（以下简称“担保方”），本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方底商事宜，达成如下协议。
第二条协议宗旨
出租方同意将底商出租给承租方，担保方为承租方的租赁行为及支付义务提供担保，共同维护三方合法权益，确保租赁行为的合法性、合规性，明确各方权利义务，实现互利共赢。
第二章租赁标的及条件
第三条租赁标的
出租方同意将位于【地址】的底商（以下简称“租赁物”）出租给承租方。租赁物具体情况如下：
面积：____平方米
楼层：____层
租赁期限：____年
第四条租赁条件
承租方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
承租方应遵守出租方物业管理规定，维护租赁物及公共区域的安全、卫生。
承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第三章租赁期限及租金
第五条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条租金
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。
租金支付地点：____。
第四章第三方主体权益及责任
第七条担保方权益及责任
担保方为承租方的租赁行为及支付义务提供担保。
担保方在承租方违约时，有权代为承担违约责任，并向承租方追偿。
担保方应按约定时间和方式向出租方支付担保费用。
第八条第三方介入的意义和目的
第三方担保方的介入，旨在提高租赁合同的履行保障，降低出租方的风险，确保合同的顺利执行。担保方的加入，增加了承租方的违约成本，提高了承租方履行合同的积极性。
第五章承租方违约及限制条款
第九条承租方违约行为
承租方有以下行为之一的，视为违约：
未按约定支付租金。
擅自改变租赁物用途。
违反国家法律法规，从事违法活动。
第十条违约责任
承租方违约的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的____%。
承租方违约导致出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。
第十一条限制条款
承租方不得将租赁物转租给第三方。
承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。
承租方不得擅自改变租赁物的结构和外观。
第六章出租方权益及优先权
第十二条出租方权益
出租方有权按约定收
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