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房屋购房定金合同范本

第一条总则

1.1本合同由以下双方于____年__月__日签订：

姓名：________________

地址：________________

姓名：________________

地址：________________

1.2本合同旨在规定买方支付定金，以确认对位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”）的购买意向。房屋的具体情况详见附件一。

第二条定金金额与支付

2.1买方同意向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为购房定金。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收款凭证。

第三条定金的性质与作用

3.1定金为买卖双方履行本合同的保证。买方支付定金后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.2定金不计息。在买方履行本合同约定的义务的情况下，定金将于房屋过户手续完成后，作为购房价款的一部分支付给卖方。

3.3如买方未按照本合同约定支付定金，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

第四条房屋交付与过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至买方名下。

4.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何权利纠纷。

4.3买方应按照本合同约定支付购房款，并配合卖方完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如卖方未能在本合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付定金或购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋产权证明

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分了解合同的内容，并谨慎考虑相关的法律风险。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与声明

1.1本合同由以下三方于____年__月__日签订：

姓名：________________

地址：________________

姓名：________________

地址：________________

名称：________________

地址：________________

1.2本合同旨在规定甲方购买位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”），乙方作为卖方，丙方作为担保方，共同确认甲方的购买意向并保障甲方的权益。

第二条定金金额与支付

2.1甲方同意向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为购房定金。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

2.3甲方支付定金后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第三条丙方的责权利

3.1丙方作为担保方，为甲方和乙方的合同履行提供担保。

3.2丙方应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个月内，协助甲方完成房屋过户手续。

第四条甲方的权益保障

4.1乙方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何权利纠纷。

4.2甲方有权按照本合同约定支付购房款，并配合乙方完成房屋过户手续。

4.3甲方在履行本合同约定的义务的情况下，有权要求乙方按照约定交付房屋。

4.4甲方在房屋过户手续完成后，有权要求乙方退还定金。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未能在本合同约定的期限内完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

5.2如乙方在房屋交付时，未能保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，甲方有权要求乙方承担修复费用或退还购房款。

5.3乙方不得以任何理由擅自提高购房款总额，否则甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签