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2024年房地产售房合同范本

甲方（出卖人）：【甲方名称】

乙方（买受人）：【乙方名称】

鉴于甲方拥有【房产证号】房产（以下简称该房产）并愿意出售，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

本合同的标的为甲方拥有的该房产，位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条成交价格及支付方式

该房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价格分【付款次数】次支付给甲方。具体支付方式为：

【第一次付款金额】元，于本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付；

【第二次付款金额】元，于【第二次付款日期】支付；

依此类推，直至全部款项支付完毕。

第三条交付及过户

甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产进行验收，并签署《物业验收确认书》。

乙方应自交付之日起【过户期限】内，办理该房产的过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

乙方应按本合同约定的时间和金额支付成交价格。

双方应遵守国家的法律法规，办理与本合同相关的各项手续。

第五条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：日期：2024年【日期】

【甲方名称】签名：

乙方（盖章）：日期：2024年【日期】

【乙方名称】签名：

房产证复印件

土地使用权证复印件

房产照片

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，合法合规地履行合同约定的各项义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：【甲方名称】

乙方（买受人）：【乙方名称】

第三方（保证人）：【第三方名称】

鉴于甲方拥有【房产证号】房产（以下简称该房产）并愿意出售，乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，第三方愿意作为保证人，对乙方履行合同义务提供担保。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

本合同的标的为甲方拥有的该房产，位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条成交价格及支付方式

该房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价格分【付款次数】次支付给甲方。具体支付方式为：

【第一次付款金额】元，于本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付；

【第二次付款金额】元，于【第二次付款日期】支付；

依此类推，直至全部款项支付完毕。

第三条第三方保证

第三方作为保证人，为甲方提供担保，确保乙方按本合同约定履行义务。

第三方应承担连带责任，如乙方未按本合同约定支付成交价格，第三方应代为支付。

第四条交付及过户

甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产进行验收，并签署《物业验收确认书》。

乙方应自交付之日起【过户期限】内，办理该房产的过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。

第五条甲方权益保障

乙方应按本合同约定的时间和金额支付成交价格。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

第六条乙方的限制性条款

乙方应合法使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方在购买该房产后，不得以任何理由要求降低成交价格。

乙方应按本合同约定的时间和金额支付成交价格。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之