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2024年北京市房地产经纪合同范本

甲方（委托人）：【甲方姓名】

甲方地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

乙方（受托人）：【乙方名称】

乙方地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

鉴于甲方希望出售/购买位于北京市的房地产（以下简称“房屋”），并委托乙方作为其房地产经纪机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一章术语解释

1.1房屋：指甲方拥有所有权或处置权的位于北京市的【房屋地址】的房地产。

1.2成交价格：指双方协商确定的房屋的出售/购买价格，包括房款、税费等所有费用。

1.3合同日期：指本合同双方签字生效的日期。

第二章经纪服务内容

2.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，应当提供以下服务：

2.1.1提供房地产市场行情咨询，协助甲方制定合理的出售/购买策略。

2.1.2负责房屋的挂牌、展示、推广，以及寻找潜在的购买方/出售方。

2.1.3协助双方进行价格谈判，协调交易过程中的相关事宜。

2.1.4提供交易所需的法律法规咨询，协助办理相关手续。

第三章合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【有效期天数】天。

3.2如果双方在本合同有效期内未能达成交易，本合同自动失效。

第四章费用及支付

4.1乙方为提供经纪服务，甲方向乙方支付服务费，费率按照【费率】计算，成交价格的【百分比】。

4.2甲方应在房屋交易完成后【支付时间】内，向乙方支付服务费。

4.3乙方应提供正规发票，甲方依法享有税收优惠的权利。

第五章保密条款

5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六章违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若乙方未能在本合同约定的期限内完成经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

第七章争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（盖章）：______________日期：【签字日期】

房屋权属证明文件

乙方资质证明文件

服务费支付凭证

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托人）：【甲方姓名】

甲方地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

乙方（受托人）：【乙方名称】

乙方地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

丙方（第三方）：【丙方名称】

丙方地址：【丙方地址】

联系方式：【丙方电话】

鉴于甲方希望出售/购买位于北京市的房地产（以下简称“房屋”），并委托乙方作为其房地产经纪机构，同时引入丙方作为第三方专业服务机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一章第三方主体职责及权益

1.1丙方作为第三方专业服务机构，应履行以下职责：

1.1.1提供专业的房地产评估服务，确保房屋交易价格的公正合理。

1.1.2提供法律咨询服务，协助甲方和乙方处理交易过程中的法律事务。

1.1.3对房屋交易进行监管，确保交易资金的安全。

1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，对其提供的服务结果承担责任。

第二章甲方权益保障

2.1甲方权益保障原则：

本合同旨在保障甲方的合法权益，甲方作为合同主体，享有以下权利：

2.1.1选择权：甲方有权选择是否接受乙丙双方提供的服务及服务内容。

2.1.2知情权：甲方有权获得房屋交易相关的所有信息，包括但不限于市场行情、交易条件、税费等。

2.1.3公平交易权：甲方有权确保交易过程的公开、公平、公正。

2.2甲方权益具体条款：

2.2.1乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、配套设施等。

2.2.2乙方应确保交易过程的透明，不得有任何隐瞒或误导甲方的行为。

2.2.3丙方应保证其提供的评估报告和法律意见书的真实性和合法性。

第三章乙方的义务及限制

3.1