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出租合同参考范本

第一章总则

第一条出租合同的定义与范围

本出租合同（以下简称“本合同”）是出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就甲方将其拥有并有权出租的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用、收益，乙方承租甲方租赁物并支付租金的协议。

第二章租赁物的描述

第二条租赁物的描述

甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体房屋座落、结构、面积、使用性质等详见附件一。

甲方保证对其出租的物业享有合法的出租权，该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

租金支付方式为银行转账，乙方需在每月_______日前将租金支付到甲方指定的银行账户。

第五条租金调整

租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致租金成本显著上升，甲方有权相应调整租金。

第五章押金

第六条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第六章合同的提前解除和终止

第七条合同的提前解除

在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条合同的终止

租赁期满后，本合同自动终止。

如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

第七章违约责任

第九条违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

违约金的具体金额双方协商确定，或根据法律规定承担相应的违约责任。

第八章争议解决

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十一条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

（附件一：租赁物详细描述）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条出租合同的定义与范围

本出租合同（以下简称“本合同”）是出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）及第三方担保人（以下简称“丙方”）就甲方将其拥有并有权出租的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用、收益，乙方承租甲方租赁物并支付租金，丙方提供担保的协议。

第二章租赁物的描述

第二条租赁物的描述

甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体房屋座落、结构、面积、使用性质等详见附件一。

甲方保证对其出租的物业享有合法的出租权，该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

租金支付方式为银行转账，乙方需在每月_______日前将租金支付到甲方指定的银行账户。

第五条租金调整

租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。