地产招商代理合同.doc

经纪代理公司 项目独家策划及招商代理合同 合同双方 甲方名称： 注册地址： 联系电话： 乙方名称: 注册地址： 联系电话： 本合同术语解释： 1. 该项目：2. 正式开盘： 3. 报告： 指全案策划内容 4. 代理佣金： 指甲方付给乙方的代理酬金 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之策划共同达成如下协议： 第一条 项目名称及标的物地址 项目名称： 地 址： 第二条 委托要求 该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准、具有独特个性和可操作性。 通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。 第三条 委托内容 甲方委托乙方就该项目进行独家策划及招商代理工作。 第四条 本合同期限 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，即二零零三年 月 日至二零零三年月 日终止。 合作期限结束时，双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。 第五条 工作人员组成 乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研人员、市场分析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。 乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。 第六条 甲方责任及权利 甲方根据本合同第八条之约定向乙方支付有关的策划费用； 甲方应按本合同附件二的要求向乙方提供该项目之有关资料（有关资料的具体内容及提交时间见附件二），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究及策划工作。 甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项目的策划和招商工作。乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方，如有变更应当提前7日以书面形式通知乙方。 甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙方提供之项目报告及策划方案进行交流、讨论与确认。 对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并与乙方进行沟通协商。 甲方负责办理与该项目的房地产开发相关的全部文件，乙方应当给予指导协助。 有关现场招售中心、样板间、户外广告（围墙、指示牌、车身广告等）、模型、效果图、招商手册、宣传折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用由甲方负责，有关委托制作及发布合同的谈判乙方负责、甲方委派代表陪同了解情况并进行监督。乙方在谈判确定合同文本后，应将有关合同的签订交由甲方直接进行。 第七条 乙方责任及权利 1. 乙方根据本合同第八条、第九条、第十条、第十一条及第十二条之约定向甲方收取有关的策划及招商费用； 2. 乙方应根据甲方的要求，在本合同规定的期限内完成策划报告，并根据甲方的审查意见对报告进行相应调整，直至策划报告完成； 3. 在本合同规定的期限内，乙方应及时征求甲方对策划工作的意见，并就策划工作的进展情况及时与甲方沟通，乙方应积极参加甲方邀请的会议，并对该项目提出有益的建议。 4. 乙方保证全部文件均以快捷方法处理。 5. 乙方在提交策划报告的各种文件后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容。 6. 乙方应通观全局, 发现项目的可预见的和不可预见的问题，并及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证项目的顺利进行。 7. 乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行动修改, 防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会。 8. 乙方应组织专案组和专家团对项的各项规划设计进行评审；并根据项目进展的需要举行例会，由甲乙双方协商确定。 9. 乙方应制订详细的营销策划执行方案，密切配合并代理甲方、实施策划方案，同时协助相关专业设计单位准确执行策划方案。 10. 乙方应召开并主持对项目报告及策划方案的交流、讨论与确认会，必要时聘请有关专家出席，相关费用由甲方支费。 11. 乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议, 并就本项目提出有益的建议。 12. 乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作。 13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后,方可执行。 14. 乙方派出专业的招商队伍，独家代理该项目的招商工作。 15. 乙方根据招商代理工作的需要，实施其它各项组织、经营、管理工作。 16. 甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识。 第八条 策划费用 乙方按本合同约定的工作进程完成策划工作，甲方支付乙方策划费用如下： 策划费用合计：人民币 万圆整（小写：RMB 元） 2. 策划工作进程： 乙方应于2003年 月 日或之前，完成报告第一部分并提交甲方审查，就报告第一部分所涉及的内