2016山水名苑土建监理实施细则.doc

山水名苑一期2#楼（酒店）工程 监理实施细则 （土建部分） 编制： 审 批： 珠海品成建设有限公司 2014年9月1日 目 录 一、工程概况……………………………………………………1 二、工程监理依据………………………………………………2 三、监理工程师职责范围………………………………………5 四、土建工程监理细则内容及范围……………………………12 五、工程验收监理实施细则……………………………………30 六、安全施工、文明施工监理细则……………………………38 珠海品成建设有限公司 受 珠海市香洲区洪湾股份合作公司 的委托， 承担山水名苑一期2#楼（酒店）建设工程的监理任务，结合本工程特点及监理规划、施工组织设计编制此细则以指导土建施工全过程的监理工作，完成好各项监理任务。 一、工程项目概况 1、概况简述： 本工程位于珠海市香洲区南屏镇山水洪湾，本工程为8层酒店商业用房，设有一层地下室，总建筑面积：6393.95平方米。其中地上建筑面积为6043.50平方米，建筑物高度30.9米；地下室建筑面积为：5386.29平方米。建筑物结构使用年限为合理使用50年，为框架剪力墙结构，地震烈度按7度进行设防。本工程桩基采用PHC-AB-95型静压高强预应力管桩施工，共169根均为为端承桩类型，桩径均为0.4米，承台部分多以群桩承载为主，均采用C40级砼浇筑。主体结构部分砼共有4个等级，柱、墙构件从下至上依次为C40—C25级强度值逐级递减；梁板构件1—5层为C35级，6—8层为C30级，屋面层为C25级（梯屋面层为C30级）。地下室及屋面女儿墙砌体采用MU10砼空心砌块Mb5.0水泥砂浆砌筑，±0.000以上填充墙选用A7.5级加气混凝土砌块Ma5.0混合砂浆砌筑。建筑物外墙面采用干挂石材、饰面砖与涂料混搭（外墙砼梁柱构件表面采用玻化微珠保温砂浆覆盖）。 2、工程特点： 施工现场由勘察报告可以反映出场区内地下水位高，地下室层高4.8米，对基坑边坡支护要求较高。桩基础持力层为强风化岩层，桩基础施工采用机械成孔作业，施工工艺较简单，重点应结合勘察报告注意控制桩长、入岩深度，以及水下砼的灌注工艺。地下室部分使用功能主要为消防及应急配电设施，对防水要求较高。主体结构部分梁板与柱墙砼等级相差较大时，梁柱核心区砼标号控制应作为重点。外墙饰面砖砖缝排布及抹缝质量直接影响立面效果及防水性能，要求对建筑物的全高垂直度应作重点控制，石材干挂部分应着重对型钢骨架质量及石材灌浆工艺做重点检查。故要求监理严格按设计图纸、甲方意图和相关强制性标准、规范管控，以达到协调理顺、保格、达标实现整体效益的最大化。 6、工程造价：约1460万元； 7、计划开竣工时间：2014年10月8日—2015年6月5日； 8、工期质量要求：合格；争创珠海市市优质工程 9、各方参建单位： ①建设单位： 珠海市香洲区洪湾股份合作公司 ②设计单位：珠海市中京国际建筑设计研究院有限公司 ③勘探单位： 武汉地质工程勘察院珠海分院 ④监理单位： 珠海品成建设有限公司 ⑤施工单位： 新六建设集团有限公司 二、工程监理依据： 1、法律法规及建设工程相关标准，如：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规及相应的工程技术和管理标准，包括工程建设强制性标准，本规范也是实施监理的重要依据； 2、建设工程勘察文件、设计文件和设计施工图及相关文件（设计交底、设计变更、会审记录、会议纪要等） 3、本工程施工合同及相关协议文件 4、《山水名苑一期2#楼（酒店）工程监理规划》 5、经批准的施工组织设计或施工方案 6、《工程测量规范》（GB50026—2007） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202—2002） 9、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002） 10、《砖砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2011） 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 12、《装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50209-2001） 13、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011） 14、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—2012） 15、《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2013） 16、《高层