伊金霍洛旗民族手工艺品一条街项目可行性研究报告.doc

伊金霍洛旗民族手工艺品一条街项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 4 一、项目概况 4 二、综合评价 5 三、项目编制原则 6 第二章 项目建设的背景与必要性分析 7 一、建设背景 7 二、必要性分析 9 第三章 项目建设的市场分析 11 一、消费群体分析 11 二、市场环境分析 11 第四章 项目区建设优势 13 一、区位优势 13 二、资源条件 13 三、资源优势 14 第五章 项目建设地点及建设条件 15 一、建设地点 15 二、建设条件 15 第六章 项目建设内容及管理方案 17 一、 项目建设内容 17 第七章 项目辅助工程 20 一、道路工程 20 二、给水网络工程 23 三、排污、排水管网系统工程 24 四、热力工程 27 五、燃气工程 28 六、电力、照明、电信工程 29 七、绿化工程 31 第九章 环保、消防、安全与节能影响评价 42 一、环境保护 42 二、消防 43 三、安全 44 四、节能 45 第十章 项目建设计划 47 一、建设期限 47 二、项目建设进度计划 47 三、项目管理 47 第十一章 项目招投标 49 一、招标范围 49 二、招标组织形式 49 三、招标方式 49 四、工程分包 49 五、招标执行 49 第十二章 投资估算与资金筹措 51 一、固定资产投资估算 51 二、新增固定资产资金来源与筹措 52 三、流动资金估算及资金来源 52 第十三章 财务评价 53 一、项目运营计划 53 二、总成本测算 53 三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配 54 四、项目盈利能力 54 五、经济效益与社会效益分析 55 第十四章 风险分析 56 一、盈亏平衡分析 56 二、敏感性分析 56 三、其他可预见风险分析 56 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：民族手工艺品一条街项目 （二）项目建设地点：阿勒腾席热镇 （三）项目法人： （四）项目负责人： （五）建设内容、规模及建设期 1．建设内容 规划建设一条富有民族特色的手工艺品集散商业街，容纳经营商户约100户。 2．建设期：2年 3．建设规模 占地面积为200039平方米，建筑面积 平方米。 （五）投资总额及资金来源 该项目总投资 亿元，由公司自行解决落实。 二、综合评价 发展旅游业，同时要发展旅游纪念品生产、开发、销售，这是发展旅游经济的重要途径。旅游纪念品是旅游者在旅游过程中，对旅游景点（区）在视觉感官得到“享受”而被激发引起的“购物欲”的物化体现。它虽然是旅游者游览目的“副题”，但却很重要，作为旅游“六大要素”（食、住、行、旅、购、娱）之一，在发展旅游经济中不可或缺。旅游购物收入，在发达国家已占到相当的比重。鄂尔多斯发展旅游纪念品、工艺美术品具备极大的潜力和优势，这种优势包括资源的优势和人才的优势。鄂尔多斯是众所周知的文物资源大市，蒙元文化灿烂光辉，为世界瞩目。悠久的历史、文化、艺术遗产是取之不尽，用之不竭的。发展鄂尔多斯首先要了解鄂尔多斯、推广鄂尔多斯。而富有鄂尔多斯特点的旅游纪念品则是鄂尔多斯历史文化艺术的载体，是文化艺术的“使者”。就鄂尔多斯而言，旅游纪念品要有地域和文化特色，抓住了开发鄂尔多斯旅游纪念品所要达到目的“牛鼻子”。这样才能使旅游更具特色，具备吸引力。民族手工艺品一条街项目，发展、繁荣旅游文化载体，最终实现名企，名城，名人，名品的名牌社会和经济效应正逢其时。 鄂尔多斯市是内蒙古自治区人文和自然景观最为丰富的地市，全市有大小99个景区景点，占到全自治区的8.5%，其中优良资源占到三分之一，具有鲜明的地区民族特色。人文旅游资源主要有“鄂尔多斯人”文化遗址、成吉思汗陵寝、战国时期的秦长城、草原敦煌阿尔寨，还有保存尚好的“秦直道”遗迹等。境内的昭君墓、大夏国都城统万城、隋朝时期的十二连城遗址、藏传佛教寺庙准格尔召等吸引了国内外众多游客。同时，鄂尔多斯地区作为元朝的皇室封地，使鄂尔多斯的歌舞文化、服饰文化、饮食文化具有元朝宫廷文化的独特色彩，构成了鄂尔多斯浓郁而独特的民族文化和浩瀚的民族风情。2008年末全市拥有旅游星级宾馆饭店26家；4A级旅游景点6个；各类旅行社53家。全年全市接待国内外旅游者498万人次，同比增长13.7%，其中接待入境旅游者1.3万人次。实现旅游收入50.8亿元，同比增长32.3%，其中入境旅游收入690万美元。全市旅游直接从业者达16000多人，全市旅游业整体呈现又好又快地发展态势。但是，我市旅游纪念品生产、销售还相对滞后，尽管行业内外做了大量的工作，而且取得了一定的成绩，但未从根本上改变旅游市场富有民族和地域产旅游纪念品仍然缺少，且很多的旅游者不了解有鄂尔多斯特色的旅游纪念品。原因有以下几点：一是鄂尔多斯现有的旅游纪念品生产尚未形成