银河香江花园小区工程监理细则.doc

银河 · 香江花园小区工程 监 理 实 施 细 则 二○○四年五月 总 目 录 一、施工阶段监理主要内容 二、建设工程监理工作程序 三、现场监理工程师监理工作基本要求 四、建筑工程质量控制（基础、主体、屋面、装饰、门窗、楼地面六大分部） 五、建筑安装工程质量控制（电气、给排水、二大分部） 六、附录： １、附表1，常用建筑材料试验项目 ２、附表2，常用建筑材料试验取样方法 ３、附表3，技术复核内容 ４、附表4，隐蔽工程验收项目 ５、附表5，分项工程竣工资料 ６、附表6，主要使用功能项目检验一览表 ７、附件1，监理用表（表B1～表B11） ８、附件2，承包商用表（表A1～表A9） ９、附件3，监理制度手册 10、附件4，安徽省建设（建筑）工程质量监督验收（综合）表 11、附件5，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 12、附件6，强制性标准、规范一览表 受业主方银河（芜湖）房地产开发有限公司委托，承担银河、香江花园（南陵）住宅小区单体土建、水、电、建筑安装工程施工阶段监理任务。本着“公平、公正、科学、诚信”的原则和“为业主尽责，为用户尽心“监理理念，结合本工程具体情况，依据《监理大纲》和《监理规划》编写本工程施工监理实施细则，重点是工程施工质量控制、其投资和进度控制与《监理规划》相应部分相同，本细则不再重复。 1．施工阶段监理的主要内容 1.1 协助建设单位编写向建设行政主管部门申报开工的施工许可申请。 1.2 协助建设单位确认承包单位选择的分包单位。 1.3 审查承包单位的施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工令。 1.4 审查承包单位的材料、设备采购清单。 1.5 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。 1.6 检查施工技术措施和安全防护措施的落实情况。 1.7 发现工程设计不符合质量标准、违反工程建设标准强制性条文或合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更。 1.8 督促履行承包合同、主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。 1.9 检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程质量、签署工程付款凭证。 1.10 督促整理承包合同文件和技术档案资料。 1.11 组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告。 1.12 参与配合工程结算。 2．建设工程监理工作程序 根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》GB50319-2000及建设工程委托监理合同，项目总监理工程师将作为业主的代表对该工程的施工全过程进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，请业主支持和承包商配合，按建设工程监理工作程序的要求组织施工和管理。 2.1 业主应完成下列工作，才能进行该项目施工。 2.1.1 项目规划许可证、施工许可证。 2.1.2 组织设计单位对施工图进行设计交底和图纸会审。 2.1.3 提供工程地质勘探报告、建设工程施工合同、招标文件及投标书等技术文件。 2.1.4 做好施工现场的“三通一平”工作。 2.1.5 负责所有外部关系的协调工作。 2.2 承包商应于合同签定后七日内报送下列技术文件给监理工程师审核批准后组织施工。 2.2.1 实施性施工组织设计、施工总进度计划（网络计划）。 2.2.2 工程使用原材料（含构配件）取样送检计划、中间产品（砼、砂浆）取样送检计划，其它检验测试计划。 2.2.3 填报使用在本工程中检测、测量和试验设备（器具）检定标识等技术文件。 2.2.4 使用在本工程的施工设备及其机具报验。 2.2.5 建筑物定位及测量放样报验。 2.2.6 首批使用的原材料(含构配件)报验及各类配合比，试验报告。 2.2.7 资质、营业执照、建筑物所在地注册等证明文件。 2.2.8 该项目施工组织机构、质量保证体系及管理人员执业资格和各类专业工种上岗证明文件。 2.3 施工用原材料（含构配件）、中间产品（砼、砂浆），及其它材料均需分期分批取样送检后报验，取样送检的频率必须满足现行规范的要求。工程使用的各类配合比必须由相应资质的试验或检测单位出具的试验报告，取样送检必须有监理工程师见证。重要材料如水泥、钢筋等必须现场取样，封样后共同送至检测单位，填写委托单后试验检测，取得复试检测合格，承包商报验给监理工程师确认后才能使用于工程中。 2.4 分项工程报验：每个分项工程中含有若干个工序，每道工序必须经过监理工程师验收合格后才准进行下一道工序施工。现场监理对关键部位、隐蔽工程必须旁站监理和平行检