建筑工程质量通病防治措施12[1].27.docVIP

目 录 一?工程概况 3 二 编制说明 3 三 地基与基础工程 4 1 地基沉降不均匀 4 2 边坡塌方 4 3 回填土下沉 5 四 主体工程 5 1 砌体工程 5 2 钢筋混凝土工程 11 五 楼地面工程 16 1 板块楼地面空鼓 16 2 板块面层接缝处不平，缝隙不匀 17 3 板块面层拱起 18 4 带地漏的地面倒泛水 18 5 卫生间、厨房地面渗漏 19 6 楼梯踏步宽度和高度不一，阳角处裂缝脱落 20 六 屋面工程 21 1 屋面渗漏 21 七 装饰工程 22 1 内外墙抹灰、空鼓、裂缝 23 2 抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 23 3 瓷砖空鼓、脱落，接缝不平直，缝子不均 24 4 外墙涂料粉化、剥落 25 八 门窗工程 26 1 门窗开关不灵、自行关闭 26 2 铝合金（塑钢）门窗、刚度差与　　连接处理不当渗水 26 九 给排水工程 27 1 给水管道丝扣连接处渗漏 27 2 给水管道通水不畅或堵 28 3 给水管道安装不规范 28 4 塑料给水管道安装不合理 29 5 水表安装不符合要求 30 6 地下埋设排水管道漏水 30 7 排水管道堵塞 31 8 坐便器安装后渗漏不稳 31 十 质量保证体系和组织结构图 33 1 项目质量保证体系 33 2 项目组织结构图 34 一?工程概况 工程名称：大件运输电子商务物流园（物流小件仓储楼）工程 建设单位：洛阳市大件运输有限公司 设计单位: 洛阳华艺建筑规划设计有限公司 监理单位：洛阳金诚建设监理有限公司 施工单位：河南国安建设集团一建工程有限公司 工程质量：洛阳市优质结构 工程地点：洛阳市洛龙区伊尹大道与关林路交叉口 物流小件仓储楼工程建筑物结构类型及层数：本工程结构类型为框架结构，地上六层，总建筑面积10445.9㎡，建筑高度为23.7m。 主体结构:各层、梁、板均为钢筋混凝土整体现浇，现浇板为100、120mm厚，的强度等级为C建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质量通病防治工作，所列工程质量通病是本地区建设工程质量通病进行专项防治的重点，未列入本防治要点的其它质量通病也应在中进行治理 1 地基沉降不均匀 原因分析 （1）标高失控，槽宽度严重超标。 （2）基土扰动造成地基承载力下降，主要是地基受水浸泡受冻融影响或机械挖土时超挖，而无预留人工清土高度，基底有浮土未做认真处理。 （3）存有橡皮土，基土中含水量过多。 （4）挖好基（槽）坑后，长时间不进行下道工序施工，将会导致基槽龟裂，直接影响地基土持力层的质量。 预防措施 （1）严格控制标高和挖槽宽度。 （2）严防地基土扰动，雨期施工时必须设置排水场和集水井，以便及时将雨水和地下水排出，防治积水浸泡地基土，冬期施工时对基槽应做好保护，机械挖土严格控制挖土标高，预留出人工清理高度150㎜～200㎜，浮土必须清理干净，然后加固处理。 （3）扰动土、松散土和局部硬土的土层不厚时可做踏步地基处理，对橡皮土可采用换土晾晒等方法处理，以保证地基的稳定性。 （4）对不能及时进行下道工序施工的基坑，必须覆盖或预留一定厚度的土层以防止日晒造成龟裂。 2 边坡塌方 原因分析 （1）基坑开挖较深，放坡不够，或通过不同土层时没有根据土的特性分别放成不同坡度；支护措施不当导致边坡不稳定造成塌方。 （2）地表水位地下水位高和雨水浸泡，未采取有效的降、排水措施，破坏了土的粘聚力。使坡底失稳塌方。 （3）边坡顶部堆载过大或受外力振动影响，使坡体内剪切应力增大再加上土质松软，开挖次序方法不当而造成塌方。 预防措施 （1）熟悉和准确掌握水文地质资料，根据土的种类、物理力学性质确定边坡坡度，深基坑或容易塌方的部分可加支护；支护的方式根据土的类别、槽基深度地下水位来决定。 （2）做好地面排水措施，槽坑挖好后其周边要砌好挡水埂，防止地面水流入基坑内，基坑底四周设排水沟并在低洼地点设集水坑，当地下水位高时应采取降水措施，将水位降至集底以下0.5-1.0。 （3）挖方时严禁抛土太近，边坡坡顶堆料过多，边坡过陡以及附近有过大的振动冲击荷载，当土质干燥密实时堆土距离不得少于3m，土质松软时不得少于5m。 （4）开挖时应遵循先深后浅的施工顺序，尽量防止对地基后扰动. 3 回填土下沉 原因分析 （1）回填土选用的土料含水率大。 （2）土料内含有大量有机杂质和大土块。 （3）回填土未按规定厚度分层夯实或夯实密度不符合规定。 （4）基坑内有集水、淤泥、杂物未清除。 预防措施 （1）严格控制土料的含水率及土料的选用。 （2）填方必须分层铺土压实，铺土厚度及压实遍数应符合设计要求和规范要 求。 （3）基坑回填前，必须将槽内积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净。 四