红星美凯龙施工方案(终).doc

施工组织设计 本工程位于江阴市西外环路西侧，地下一层，地上四层，局部五层，±0.00相当于1985国家高程基准5.25m，本工程东西长94.9m，南北长187.6m，总建筑面积86745㎡，其中地下建筑面积18234㎡。基坑坑底标高为-5.20m，局部-6.90m与-7.80m，自然地面标高平均约-1.00m。 编制依据 ⑴ 招投标时甲方所提供的关于招标文件、答疑会纪要等资料文件。 ⑵施工设计图纸。 ⑶ 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； ⑷ 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； ⑸ 《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）； ⑹ 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）； ⑺ 《建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范》（JGJ130-2001）； ⑻《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）； ⑼《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）； ⑽ 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）； ⑾ 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2002）； ⑿ 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）； ⒀ 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； ⒁ 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50030—2002）； ⒂ 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； ⒃ 《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）； ⒄ 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）； ⒅ 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）。 ⒆ 引用公司ISO9001质量保证手册和有关程序文件和相关的作业指导书。 二、工程概况 1、工程名称：商业及住宅商品房项目（红星美凯龙工程） 2、工程地点：江阴市西外环路西侧 3、建筑面积：地上68511平方，地下18234平方米。 4、建筑结构：框架结构 5、建设单位：江阴泓泰置业有限公司 6、设计单位：北京本土设计有限公司 三、施工准备 一、组织机构准备 1.1 组织准备工作 ⑴ 根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，我司分析、研究决定选派具有丰富类似工程施工经验的壹级项目经理为施工总责任人，组建工程项目管理部，确保优质顺利地完成该项目的施工任务。 ⑵ 本项目将按ISO9001作业指导书运作，本项目签订施工承包合同后，根据工程特点和合同要求挑选合适的施工队伍，严格考核选择组成项目体。选派施工人员做好各项施工准备工作。 ⑶ 组织机构设置的目的和要求：是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意进行项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。 ⑷ 项目管理机构的设置原则：是在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。 1.2 施工组织机构图 二、技术准备 ⑴ 审核施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。如遇疑点或图纸不详之处，及时联系现场监理工程师、设计人员协调解决。 ⑵ 审核施工图纸与其说明书在内容上是否一致；施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。 ⑶ 审核建筑图与其相关的结构图，在尺寸、轴线、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。 ⑷ 熟悉项目的工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系；审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸，在轴线和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。 ⑸ 基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致； ⑹ 掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取那些新技术；复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求；对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。 ⑺ 凭借以往施工经验编制合理的专项施工方案。 三、定位放线准备 由项目总工程师主持、专职测量人员进行水准标高的引测和轴线控制投测，并书写水准测量记录和定位单交由业主、监理签字认可。 四、物资准备 ⑴ 根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。 ⑵ 根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据。 ⑶ 根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依