2013年南通如皋金科世界城营销总资料.ppt

绚烂高空焰火 引起周边区域的关注，将活动推向高潮。 配合物料： 印刷类：媒体楼书、户型图、项目大报、活动DM 礼品类：CD、活动抽奖礼品 解决的核心问题 金科洋房是什么？ 为什么买金科房？ 超越别墅的金科专利洋房 2万㎡实景体验区震撼亮相，开盘火热预约中 阶段主题 线上媒体： 户外、网络、电视台、短信、夹报 （线上传递开盘预约信息） 线下载体： 项目及开盘大报、商超巡展、 LED广告车、街区横幅 （线下传递开盘预约信息及现场活动） 活动策略： 以“世界级生活”为主题线索，延展世界级生活相关的活动； 示范区开放后，现场周周小活动增加人气，邀约客户感受示范区氛围； 渠道客户拓展以“世界风情展”、“拉斯维加斯专场活动”为由头，邀约至现场参观。 活动一： 金科世界级生活之舌尖上的世界美食 活动时间：11月9—10日 活动内容：售楼处现场，世界美食品尝 活动预算：2万 活动二： 金科世界级生活之世界风情展 活动时间：11月9日、11月23日、11月30日周末 活动内容：通过现场包装、风情礼品赠送，小型演出及互动活动吸引人气 活动预算：6万（每周2万） 活动三： 金科世界级生活之拉斯维加斯博彩季 活动时间：11月23—24日 活动内容：邀请已购房客户、渠道拓展单位大客户，设置专场活动 活动预算：2万 活动四： 金科世界级生活之金科业主专场大片之旅 活动时间：11、12月 活动内容：贺岁大片推出之时全城电影院包场，金科业主专场电影 活动预算：3万 配合物料： 印刷类：活动大报、户型图 礼品类：活动小礼品 PART4 洋房热销期 （11月16日—11月30日） 解决的核心问题 热销之后，如何引发二次疯抢？ 千人争抢世界城 开盘狂销3个亿 60席金科专利洋房 紧急限量加推 线上推广 线上媒体： 户外、网络、电视台、短信、夹报、院线广告 （线上传递热销加推信息） 线下载体： 乡镇横幅、渠道大报 （线下传递热销加推信息及现场活动） 活动策略： 延续上一阶段活动，继续传递“世界级生活”的项目价值感。 营销物料： 印刷类：活动大报 包装类：项目、活动包装 礼品类：活动礼品 PART5 高层开盘期 （12月1日—12月14日） 解决的核心问题 金科高层是什么？ 洋房之后，墅质洋楼 约80-140 ㎡金科洋楼，全新发售 借洋房热销之势，15层的小高层产品以“洋楼”概念推广出街，利用小高层产品“低总价，高性价”的优势冲击市场，将因价格原因未能企及洋房的客户群一网打尽。 线上推广 线上媒体： 户外、网络、电视台、短信、夹报、院线广告 （线上传递高层开盘信息） 线下载体： LED广告车、乡镇横幅、渠道大报 （线下传递高层开盘信息及现场活动） 活动策略： 12月作为项目本年收尾冲刺的阶段，活动策略以“温暖的世界城”为主题，主打邻里文化牌，通过“感恩回馈”的方式做足老带新。以暖场活动邀约老客户带访，通过“万人宴”集中爆发效应。 活动： 住在金科，环游世界 “朋友一生一起住金科”现场启动仪式 活动时间：12月8日 活动内容：邀请所有老客户到现场，宣布“朋友一生一起住金科”活动细则，表彰推荐亲友购买的老客户，送出旅游大奖。 活动预算：3万 配合物料： 印刷类：活动大报、户型图 礼品类：活动小礼品 PART5 热销回馈期 （12月15日—12月30日） 解决的核心问题 如何让金科在如皋深入人心？ 五大节点： 9月14日 光华二卖场开放 11月2日 示范区开放 11月16日 洋房开盘 11月30日 洋房加推 12月12日 高层开盘 六大阶段： 9月5日——9月30日 品牌落地期 10月1日——10月31日 项目落地期 11月1日——11月16日 示范区开放开盘期 11月17日——11月30日 洋房热销加推期 12月1日——12月14日 高层开盘期 12月15日——12月30日 热销回馈期 金科世界城营销推进脉络图 12.14 11.2 活 动 销售 9。14 300组 500组 11。16 11。30 200组 200组 蓄客 200组 100组 品牌落地期 项目落地期 洋房开盘期 洋房热销期 高层开盘期 热销回馈期 10。1 推 广 渠道 推广主线：金科世界城，下一个繁华如城 全如皋 请冷静 中国住宅专家金科来了 金科世界城 下一个繁华如城 国家专利 金科洋房 登陆如皋 华美示范区开放 千人争抢世界城 开盘狂销3个亿 洋房之后 世界洋楼 千人大宴 万众瞩目 暖冬筑福