供水工程建设项目商业计划书(2017word资料).doc

第一章??概述1.1项目概况1.1.1项目名称? ? ×xxxxxx供水管网改造工程1.1.2建设单位? ? xxxxxx新农村建设发展有限责任公司。该公司成立于2007年1月，办公住所在xxx政府办公楼四楼，注册资本500万元人民币，主要经营范围是农村建设、基础设施建设。法人代表董泽政。1.1.3项目建设地点? ? xxxxxxxxx1.1.4供水规模? ? 根据水量预测，近期2012年为1.0万m3/d，远期2020年为1.6万m3/d。1.1.5工程方案? ? 按照《xxx总体规划》和《xxx城市给水工程规划》的要求，确定从xxx第三水厂供水，新建供水管网约11.6公里，新建加压站一座。1.1.6工程投资? ? 项目总投资（按铺底流动资金口径）估算为981.89万元。1.1.7资金筹措? ? 项目资本金568.69万元，其中项目单位自有资金268.69万元，地方政府配套资金300万元。申请银行贷款413.20万元，其中贷款本金400万元。1.2可研报告编制原则? ? （1）以国家和省市有关法令法规和标准为准则，以政府部门的批文批件为依据，在xxx总体规划指导下进行。? ? （2）结合xxx建设发展情况以及“1.19”地震灾害受损情况，考虑地方财力状况，充分注意近期改建与远期工程的合理衔接，为远期发展适当留有余地。? ? （3）以经济效益为出发点，尽可能降低工程造价，使工程投资发挥最大效益。? ? （4）按照环境保护的有关规定，保护输配水管沿线的水环境质量，制定防止环境污染的方案和措施，确保供水安全。1.3编制依据和研究范围1.3.1编制依据? ? （1）xxxxxx总体规划? ? （2）xxx发改委立项批复? ? （3）xxxxxx“1.19”地震灾情报告? ? （4）项目建设单位关于委托xxx编制项目可行性报告的协议? ? （5）项目建设单位提供的相关资料1.3.2研究范围? ? （1）论述xxx供水管网改造工程建设的必要性和可行性。? ? （2）根据总体规划，对需水量进行论证，充分考虑xxx“1.19”地震供水设施损坏情况，确定工程建设规模，对配水管网布置进行优化。? ? （3）优化配水管网节点流量的分配，通过水力计算与校核，确定管径与管材。? ? （4）对选定的工程方案进行投资估算和财务分析，评价工程项目的经济效益。第二章??镇域概况2.1镇域概况? ? xxx位于xxx北郊11公里，南临秀丽的石塘湖，北倚大小龙山，辖8个村、5个居委会，总人口约3万余人。镇域总面积100.1平方公里，其中耕地1.8万亩，山场7.5万亩，养殖水面1.7万亩，2009年实现地区生产总值5.15亿元，财政一般预算收入1043万元，农民人均纯收入5409元。? ? 自然环境优美? ? xxx境内的大龙山，拥有“国家级森林公园”、“国家AA级风景区”和“省级风景名胜区”等殊荣，是xxx及周边居民近郊旅游的首选之地。石塘湖被誉为“xxx西湖”，是国家首批农业旅游示范区。还有“龙山第一刹”摩崖碑刻、灵山石树、水上世界、鲍冲湖渡假村、余湾影视基地、圆照寺、灵山寺、观音石、龙泉寺、桔苑人家、南苑山庄等“农家乐”休闲旅游等景点遍布境内。? ? 基础设施完善? ? xxx区位优势突出，交通十分便利，206国道、228省道以及在建的铜安新线纵贯区域南北，xxx民航机场、规划中的xxx铁路新站就位于境边。供电、供水、通讯、有线电视等基础设施基本完备，但在2011年1月19日地震中受到不同程度的损坏。镇机关宣传中心设施齐备，群众性文体活动开展活跃，有全中制小学9所，中学2所，高中2所（其中私立中学1所），卫生院2家，有省级文明示范窗口“一级敬老院”。? ? 城镇发展较快? ? xxx先后批准为省级建制镇、小城镇综合改革试点镇和中心建设镇。镇党委、政府始终紧紧围绕区委、区政府“两个率先、一个跨入”的发展目标，紧抓城市扩张和大桥综合经济开发区建设的发展机遇，以xxx部分区划调整为契机，高起点规划、高标准设计、高水平建设。大力实施“旅游兴镇、生态立镇、工业强镇、城市化可持续发展”的战略目标，依托独特的自然、人文资源，突出发展休闲旅游、生态旅游，以文促游、以游促农，农游合一的理念，创新城镇化发展的道路。镇内省级新农村建设试点村一个，市级新农村建设试点村一个。拥有阿尔博白水泥厂、吉港白鳍豚以及天能、盛唐木业等一批重点企业。“十二五”期间，将实现镇区面积5平方公里，拉开集镇区框架，开通石树大道、沿湖大道，启动移民建镇二期工程，建设石树广场商贸街。打造白鹿山工业园建设的发展平台，以旅游特色产品、建材为主导产业，推动镇域经济发展。2.2总体规划简介? ? xxx规划设计研究院编制的