20157月工程造价相关法律法规.ppt

2、概算定额 （1）概念：概算定额又称为扩大结构定额 （2）作用、编制依据（教材64） 3、概算指标作用（教材65页） 4、投资估算指标（教材66） （1）作用：是编制项目建议书和可行性研究报告依据。为 投资估算提供依据和手段，是编制固定资产长远规划投资额的参考 （2）内容：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。 （3）编制方法（教材66） 第四节：人工、材料、机械定额消耗量的确定（熟悉） 一、劳动定额（称人工定额）（教材66页) 1、劳动定额分为产量定额和时间定额。时间定额和产量定额互为倒数。 2、工作时间：工人工作时间+机械工作时间 工人工作时间和机械工作时间组成（教材66页 3、劳动定额是在平均先进水平的基础上制 4、劳动定额编制方法： ⑴经验估计法 （2）统计计算法 （3）技术测定法 （4）比较类推法 第四节：人工、材料、机械定额消耗量的确定（熟悉） 练习：人工定额的二种表现形式为（A） A、时间定额和产量定额 B、预算定额和概算定额 C、概算定额和概算指标 D、台班定额和材料定额 练习：以下属于劳动定额编制方法的有（BDE） A、系数估算法 B、统计计算法 C、设计定员法 D、比较类推发 E、经验估算法 二、材料消耗定额(68页） 1、材料消耗定额组成（教材68页） 2、计算公式： （1）材料总消耗量（材料消耗定额）=材料消耗净用量+材料损耗量（施工废料+操作损耗量） 或材料总消耗量（材料消耗定额）=材料消耗净用量×（1+损耗率） 材料损耗率=（材料消耗净用量/材料损耗量）×100% 4、编制材料消耗定额的基本方法 （1）基本方法：现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法。 （2）理论计算法应用（该方法适合块状、板状、卷状的材料损耗量计算） 三、机械台班使用定额 (了解教材70页） 第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价（考点较多） 一、人工费单价构成（教材124页） 1、计算公式：人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价） 2、人工费构成（在第四章中） （1）计时工资或计件工资 （2）奖金 （3）津贴补助 （4）加班加点工资 （5）特殊情况下支付的工资 二、材料费单价构成（70页） 1、材料费构成 （1）材料原价（出厂价或商家供应价格） （2）材料运杂费（运输费+调车费+出入仓库费+装卸费） （3）运输损耗量（运输和搬运损耗） 材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率 （4）采购及保管费 练习：下列费用中属于材料费的有（BCE ） A、材料二次搬运 B、材料原价 C、材料运杂费 D、供电补贴费 E、检验试验费 三、施工机具使用费 1、概念：至施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费 2、施工机械使用费=施工机械台班耗用量乘施工机械台班单价 3、施工机具使用费构成 （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运输费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）税费 第六节 建筑安装工程费用定额（熟悉） 一、费用定额编制原则（教材72页） 二、各项费率计算方法 1、企业管理费： 企业报价自主确定管理费三种方法 （1）以分部分项工程费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为基础 （3）以人工费为计算基础 工程造价管理机构确定企业管理费二种方法 （1）以人工费和机械费合计为基数 （2）以人工费为计算基数 2、利润： （1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑 市场实际自主确定 （2）工程造价管理机构确定企业管理费二种方法 ①以人工费和机械费合计为基数 ②以人工费为计算基数 3、规费 （1）社会保险费和住房公积金以定额人工费为基数基础，根据工程所地规定费率 （2）工程排污费：按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳 4、税金 （1）税金以税前造价乘以综合税率 （2）综合税率标准三种情况（市区企业；县城和镇的企业；纳税点不在市区、县城和镇的企业 三、单位工程招标控制价或标底、投标 报价计算（依据京建法【2013】7号） 1、定额综合单价计算（二种方法） 方法一：以预算单价为基数 例：C30预拌混凝土垫层预算单价为392.56 元/m3，企业管理费费率为8.01%，利润7% 计算定额综合单价 解：按74页表5-34程序计算： （1）预算单价为=392.56元/m3 （2）企业管理费= 392.56*8.01%=31.44元/m3 （3）利润=（392.56+31.44）*7%=29.68元/m3 （4）定额综合单价 =392.56+31.44+29.68=453.68元/m3 方法二：以人工费为基数（74页表5-35）