2014年_广州米兰春天营销策略总纲世联地产.pdf

谨呈：贵阳合纵置业 2014年 米兰春天营销策略总纲 版权声明 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 汇报思路 发现问题 本体研究 定位问题 营销策略 解决问题 营销执行 本报告是严格保密的。 2 目标 2014年，完成4.7亿元销售额 2014年，完成4.7亿元销售额 本报告是严格保密的。 2014年 2014拟定目标4.7亿 按目前套均总价40万/套计 算： 相当于全年需完成近 按照30%转化率 1175套 月均去化98套 每月到访327批 4 本报告是严格保密的。 目录 目录 Part-1 全年回顾 本报告是严格保密的。 5 5 全年回顾 【任务达成情况】全年回款任务，销售面积任务 全年回顾 未完成,2014年目标完成进行冲刺（12月28日） 2013年共计：认购面积87166.09m² ，认购金额371639936元 。 签约面积79030.27m² ，签约金额3362220495元。 三期台帐统计完成情况 楼栋号 物业类型 认购套 认购面积 认购金额 签约套 签约面积 签约金额 数 （m²） （元） 数 （m²） （元） 49 37 3156.75 25 2090.18 8347607 50 32 2774.38 30 2545.76 9920271 51 76 8200.77 63 6846.91 52 高层 64 6631.35 59 6092.99 53 74 8186.42 56 6389.91 54 11 1054.13 4392342 2 176.66 732566 65 76 6522.44