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业 专 业 专
值 价 值 造 价 创 造 创 谨呈:安徽众城集团
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心 用 心 用 二O一三年十一月
天 一 天 每 一 务 每 服 务 服 尊地(中国)地产机构 深圳·香港·东莞·惠州·长沙·合肥·山东·西安·尊量行·新一点
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目录
业 业 专 专
值 值 价 价 造 造 创 创 第一篇 定位思考
第二篇 市场研判与定位
心 心 用 用 第三篇 项目发展战略
天 天 一 一 每 每 务 务 服 服 第四篇 附件
第2页
项目理解和问题界定
业 业 专 专 项目 参数(㎡)
占地面积 200000
值 值 价 价 造 造 创 创 建筑面积 117671.3
建筑占地面积 52891.03
容积率 0.548
建筑密度 26.45%
心 心 用 用 绿化率 45%
三期建筑面积 27321.82
天 天 一 一 每 每 务 务 服 服
项目理解和问题界定
业 业 专 专
值 值 价 价 造 造 创 创 项目面临问题1 :
心 心 用 用
一期已全部交付使用,定位餐饮、超市等,但一期商
业特色不明显,档次一般,经营状况较差
天 天 一 一 每 每 务 务 服 服
第4页
项目理解和问题界定
业 业 专 专
值 值 价 价 造 造 创 创 项目面临问题2 :
心 心 用 用
二期定位购物步行街娱乐休闲区,目前商业业态已经
基本饱和
天 天 一 一 每 每 务 务 服
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