和声机构-苏州世茂铜雀台推广.ppt

屋檐位于建筑最高处，因而最常被用于标示建筑等级，以及主人的社会地位。 在屋顶样式中，庑殿顶等级最高，以下依次为歇山顶、攒尖顶、悬山顶和硬山顶。庑殿顶和歇山顶多用于宫观，攒尖顶多用于园林建筑，民居只能使用悬山顶和硬山顶。此外，重檐屋顶等级高于同式样的单檐屋顶。 古代规定，五品以上官吏住宅的正堂，才能使用单檐歇山顶。 国宾道上的紫铜台墅 低调的国宾路，已走过百余位世界各国的元首政要级人物。而今，中西建筑合璧下的铜雀台，以紫铜屋檐、二重台等中国皇家建筑元素为项目最大识别符号，非顶层人士不可享有。 紫铜檐下的中国台墅 世茂·铜雀台的建筑称谓。 在双拼、独栋的建筑形态和中西合璧的建筑风格之下，以紫铜屋檐、二重台等中国皇家建筑元素，为项目最大象征符号，体现居者的尊崇。 中国屋檐下的紫铜台墅 中国最高等级建筑形制，转为中国权望人物而享； 礼献中国，首创紫铜，开世界别墅先河，彰显威仪 世茂原创·中国紫铜台墅 “中国地产品牌价值TOP10”世茂集团，继海江山豪宅系后，首开世界别墅先河，以紫铜、二重台等中国元素为项目最大特征，是世茂在豪宅探索道路上的杰出成果。 品牌推广语 中国煊赫，不出铜雀台 出：高出，超过。语出黄道周《节寰袁公传》“丙丁之间，天子贤达士夫无出其右者。” 古时铜雀台为曹操之家，铜雀一出霸气显。中国煊赫，代表中国声势名望。能体现居者身份的，非铜雀台而无以尽表。 台的传奇 国的韬略 世茂首开世界别墅先河，二重台上以铜筑殿，为海江山豪宅系后，探索湖之传奇巨著，20年豪宅韬略由此定，由此兴。 对标目标客群，当代中国名仕，心怀修身、齐家、平天下国之大事的雄才大略，与世茂的豪宅韬略不谋而合。 台上识君阶 台，作为中国的最高形态，始终为社会顶层人士所有，台，便是中国权望君权的象征 铜雀台，复兴台式建筑精神内核，至高形制转为当代中国名仕所有，见铜雀台，便足以识别等级身份。 【世茂·铜雀台】传播语汇总 属性定位语 推广语 1 国宾道上的紫铜台墅 2 紫铜檐下的中国台墅 3 中国屋檐下的紫铜台墅 4 世茂原创·中国紫铜台墅 5 国宾道上的国家别墅 6 全球语境下的紫铜台墅 1 中国煊赫，不出铜雀台 2 台的传奇 国的韬略 3 台上识君阶 4 台基大业 名望天下 5 数风云人物 6 朝觐铜雀台 7 台上万园来朝 8 风云际会 铜雀台 2014年营销传播执要 销售任务 销售金额：7亿 销售面积：4.6万方 销售套数：130套 营销目标 品牌目标：世茂豪宅教父在苏州的高度认可 形象目标：双湖千万级别墅标杆及项目卖点的客户心理共鸣 溢价目标：实现品牌和销售的最大盈利 2014年总体营销战略 高调起势树标杆 （高端形象全面释放，高调入市） 建立流程玩腔调 （完备各种展示接待层面，辅助销售氛围） 打高走低讲销量 （明确形象力销售量关系，坚定走量） 渠道精耕圈客户 （精选渠道、联动跨界资源寻找高端） 2014年总体营销四大版图 1. 案场/服务 销售现场和样板区的文化/品质营造，专门针对高端人士，周到细腻的服务，赢取客户价值认同 2. 推广传播 深耕园区和大苏州地区，辐射上海及长三角，户外铺路，主流媒体价值深耕，树立形象力和影响力 3. 公关活动 大型公关制造阶段关注度和话题效应，系列高端圈层及暖场形成高潮不断的项目热度 4. 渠道拓展 精准把握客群，渠道全面覆盖目标客群生活足迹，通过资源整合，名人效应等，广泛吸收客户 豪宅教父“海江山湖”雄伟韬略台鼎苏州 五大云服务，整合全球资源的高端服务先行者 跨界整合全球教育资源、健康维护、高端酒店、设计定制、消费休闲等多个领域优越资源，提供全方位高端服务。 铜雀台五制 最贵最顶级的资源价值 规 制 园 制 建 制 地 制 品 制 中国豪宅教父-世茂“海江山湖”雄伟韬略在苏州的湖居版图，行业先行，整合全球优越资源的高端云服务。 铜雀台五制 最贵最顶级的资源价值 规 制 园 制 建 制 地 制 品 制 享两湖之盛，得国宾路天然威仪和顶级地位， 树立当代苏州的影响力。 国宫格局，园林式渐进舒适入户，高端配套， 高规格的别墅规制。 中国最高建筑标准的高台建筑为创作原型，紫铜檐下的中国台墅；台之四象 传统园林融入现代居住空间理念 开放的苏州当代园林 中国豪宅教父-世茂“海江山湖”雄伟韬略在苏州的湖居版图，行业先行，整合全球优越资源的高端云服务。 策略 三种属性 的必然联系 项目资源 市场环境 消费者洞察 地制特征：两湖资源作为共有的价值备受，在国宾路上树立当代苏州的影响力。 建筑特征：中国最高建筑标准，紫铜檐下的中国台墅；“中道西器”的建筑手法 建筑形制：台之四象 品牌使命： 世茂“海江山湖”雄伟韬略在苏州的湖居版图 品牌策略思考的三角行径 市场环境 项目资源 消费者洞察 产品有哪些资源可资发挥 ？ 策略如何