桂林市城区土地定级与基准地价.docx

桂林市城区土地定级与基准地价 桂林市城区土地定级面积 420.92 平方公里，分为六个级别。 各级别土地具体范围、面积和基准地价如下： 一、土地级别范围（具体分布范围以级别图为准） （一）商服用地 级：主要分布在中山中路、中山南路东西两侧。东以漓江、 民主路、雉山路为界，南至上海路，西以湘桂铁路、民族路、桃花江、 信义路、西凤路、桂湖为界，北至中山北路、叠彩路。 级：主要分布在一级范围周边，沿中山北路、中山南路的东 西两侧部分，并包含七星公园周边区域、瓦窑片区等。其中东面以 漓江、小东江、环城北二路、普陀路、育才路、文化步行街、漓江路、 漓江桥为界，南面以安新南路、漓江、同心路、国家山、瓦窑路、德 天广场、瓦窑西路、崇信路为界，西面以联达商业广场、翠竹南巷、 翠竹北巷、湘桂铁路及环城北一路为界，北面以环城北一路、抗战 路、群众路、中山北路部分为界。 级：主要分布在二级范围周边。东面以猫儿山、彭家岭、东 二环路、任远中学为界，南面以环城南一路、环城南二路、平山北 路、兴进嘉园、第八中学、环城南三路、铜鼓山为界，西面以翡翠 山庄、琴谭汽车客运站、翠竹路、琴潭道、阳江路、桃花江、西山、 飞凤山为界，北面以湖光山色小区、山水阳光城、九华山、凤凰山、 胜利路、铁路医院、湘桂铁路、桂林市与灵川县分界线、东二环路 为界。 级：主要分布在三级范围周边，另有雁山街两侧部分划为四 级范围。第一部分东面以漓江、东二环路、桂林电子科技大学、国 家高新信息产业园、西山、合通·巴比伦小区为界，南面以桂海铁 路、长虹东路、迎宾新村小区、金地球汽配城、红光新村、联达·山 与城为界，西面以白面山（国家森林公园）、称勾山、猴山、尖山、 芦笛公园为界，北面以桂林市与灵川县分界线、城北水厂、规划西 二环路为界；第二部主要分布于雁山街两侧。 级：主要分布在四级范围周边。第一部分东面以绕城高速公 路、桐子山、桂林市与灵川县分界线为界，南面以漓江、盘古岭、 迎宾路、桂林园艺场为界，西面以陶家、神湾里、塘家湾、市党校、 白面山（国家森林公园）、称勾山、猴山、桂林市与临桂区分界线、 桂林市与灵川县分界线为界，北面以桂林市与灵川县分界线为界， 第二部分包含雁山区政府、广西师大雁山校区、桂阳公路东侧部 分、雁山西侧至规划路、桂林理工大学雁山校区，南至园博园。 级：土地定级范围内，除一、二、三、四、五级地范围以外区 域。 （二）住宅用地 一级：主要分布在中山中路东西两侧、中山南路东侧、中山北 路南段两侧。东面以漓江为界，南面以安新洲、龙船坪路东段、建 安路为界，西面以中山南路、南新路、银锭路、环城西二路、桃花 江、信义路、桂湖为界，北面以鹦鹉山、东镇路为界。 级：主要分布在一级范围周边。东面以环城北二路、普陀路、 彰泰睿城、广西师范大学、文化步行街、七星路、环城南一路、漓 江为界，南面以同心路、崇信路、园林植物园、翡翠山庄为界，西 以黑山路、红岭路、桃花江、西山、湘桂铁路为界，北面以环城北 一路为界。 级：主要分布在二级范围周边。东面以东二环路、漓江、猫 儿山、联发旭景小区、东二环路、规划道路、长山西侧小河、桂磨 路、合通巴比伦小区为界，南面以合通巴比伦小区、桂海铁路、漓 江、环城南二路、平山北路、兴进嘉园、环城南三路为界，西面以 铜鼓山东侧、大头山东侧、湘桂铁路、规划阳江路南段、耀和荣裕 小区、琴潭道、中隐山、桃花江为界，北面以马鞍山北侧、山水阳 光城、九华路、湘桂铁路、桂林市与灵川县分界线、阳光叠彩小区 为界。 级：主要分布在三级范围周边。东面以漓江、南洲大桥、东 二环路、桂林电子科技大学东校区、国家高新信息产业园、规划道 路、第十八中学、横塘路口、铁山工业园黄桐路、漓江为界，南面 以桂海铁路、空军学院东侧、长虹新苑、迎宾新村、长虹西路为界， 西面以联达山与城西侧规划道路、下沙河、电力疗养院、白面山东 侧、遇龙路、龙泉小学、湘桂铁路、称勾山（磨床厂西侧）、尖山（乳 胶厂西侧）、芦笛公园、桃花江为界，北面以桂林市与灵川县分界 线为界。 级：主要分布在四级范围周边。东面以绕城高速公路、英才 科技园（桂林市与灵川县分界线）为界，南面以漓江、相思江、白面 山西侧、规划道路、盘古岭沿桂阳公路两侧至桂林旅专、园博园、 桂林理工大学雁山校区、广西师范大学雁山校区为界，西面以骆 家村、正明山、万福公路两侧、白面山北侧、遇龙路西段两侧、湘 桂铁路、桂林市与临桂区分界线、桂林市与灵川县分界线为界，北 面以桂林市与灵川县分界线为界。 六级：土地定级范围内，除一、二、三、四、五级地范围以外区 域。 （三）工业用地 级：主要分布于漓江与湘桂铁路之间。东以漓江为界，南面 以安新洲、建安路为界，西面以湘桂铁路、西凤路、桂湖为界，北 以鹦鹉山、铁封山为界。 级：主要分布在一级范围周边。东面以环城北二路、建干