中国银行高新支行商贷按月转账业务流程.docx

中国银行高新支行关于商业贷款按月转账业务流程 一、 受理范围 在浙江省直住房公积金中心正常缴纳住房公积金， 杭州市范围内（含萧山、余杭）在中国银行因购买自住普通住房办理商业住房而按揭贷款的借款人及其配偶。 以下情况不受理： 1、 转按揭贷款、最高额贷款和循环贷款； 2、 非住宅类购房贷款（包括各类商业用房、酒店形式公寓、 商铺、车库等）。 3、 借款人本人不在省直公积金中心正常缴交住房公积金的，其配偶暂时不能申请办理按月提取业务（主借款人男性年满 55 周岁、女性年满 50 周岁，且已退休的除外）； 4、 暂不受理非本省公积金管理中心发放的公积金贷款、组合 贷款的按月转账业务； 5、 借款人有两套以上（含两套）住房按揭贷款的，只能申请 办理一套贷款的按月转账业务。不受理第二套贷款按月转账业务。 二、我行业务受理时需要客户提供材料为： 1、身份证件： 本人身份证原件及复印件；系借款人配偶的，另需提供关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证 明）原件及复印件； 主借款人男性年满 55 周岁、女性年满 50 周岁，且已退休的， 配偶直接可办理按月转账业务。还需要提供主借款人退休证 明、身份证原件及复印件。 2、 证明材料：（夫妻双方同时申请办理提供 1 份合同复印件） 借款合同原件及复印件 借款合同上要有完整的借款银行名称、借款人、合同号、贷款金 额、贷款期限、贷款利率、贷款用途、抵押物地址、抵押人、贷款签 约人签章、签约日期相关信息，信息缺失不予受理。对于借款合同遗 失的，需先回贷款行进行调阅原始档案， 由贷款行在复印件上加盖 “与 原件核对无误章”及审核人员私章后交至我行方可受理。 购房合同原件及复印件 购房合同（商品房买卖合同、二手房转让合同）要有完整的购买人姓名、房屋地址、土地性质、房屋用途、房屋总价、借款方式、购买人签字及房产公司盖章、合同日期相关信息，信息缺失不予受理。 对于购房合同丢失的， 若产权证已办理则去房管局开立证明； 若产权证未办理的则与开发商联系，调阅原始档案。 3、特明说明： 住房公积金按月转账业务仅为公积金提取方式之一， 并非代为还贷方式，申请人每月仍应自行在还款日前准备足够还款资金， 否则应自行承担由于还款违约而引起的全部经济与法律责任。