2012.9月马鞍山地产研究报告.pdf

2012年9月马鞍山地产研究数据报告 马鞍山易房网荣誉出品 马鞍山第一地产门户——易房网 1 马鞍山地产研究报告 2012 年 9 月 马鞍山易房网编辑部 2012 年 10 月 2012年9月马鞍山地产研究数据报告 马鞍山易房网荣誉出品 P3 概 述 ：楼市价格止跌回暖 “金九”落空成为事实 2 P4 一级市场土地方面 ：9 月土地市场共成交 7 宗地块 地产大鳄“万达”入驻马鞍山 P5 二级市场政策方面 ：推进安置房建设 花山区年底前开建 4500 套安置房 P6 二级市场楼盘方面 ：开发商推迟入市 “金九”楼盘活动明显减少 P7 二级市场数据方面： 9 月数据：住宅类商品房成交 816 套 均价 5834 元/㎡ 楼市价格止跌回暖 “金九”落空成为事实 在刚刚过去的 9 月份，马鞍山楼市成交并未延续七八月份的行情，“金九”落空成为事实。从数据显示，9 月马 鞍山房地产市场共计成交商品房 961 套，九月，开发商以价换量基本结束，部分楼盘都出现了价格止跌，原本预计 开盘的部分楼盘也推迟入市。在马鞍山楼市经历连续几个月的高成交，刚需集中放量之后，整个楼市进入相对疲软 2012年9月马鞍山地产研究数据报告 马鞍山易房网荣誉出品 状态。在销售节节攀升，楼市价格止跌回暖时，部分开发商降低了优惠力度变相涨价，这令“以价换量”的动力逐 渐减弱，也让购房者陷入了观望期。 3 9 月是楼市传统旺季，但从一系列的数据皆反应出，旺季 9 月并不旺。本月马鞍山市区共 4 家楼盘推盘上市， 它们分别是汇成上东、深业华府、凡尔赛公馆、亿丰环球商业中心。其中，汇成上东加推了 26#、51#楼，面积为 81-120 ㎡，深业华府加推了 1#楼 100 ㎡、142 ㎡复式房源，凡尔赛公馆为新盘入市，9 月 22 日一期开盘的房源为 4#、5#高层，6#、7#多层房源，面积在 88-129 ㎡，而 9 月 9 日开盘的亿丰环球商业中心则是大型商业综合体，一 期主力商铺面积 20-30㎡，步行街商铺 40 ㎡左右