集团房地产资产租赁管理系统V20讲解.ppt

（集团）房地产经营管理系统 A8 V5.6 行业应用案例 上海致远软件有限公司 系统简介 ? 适用客户群体 ? 以房地产销售、租赁业务为主的中小型单体企业、大型集团型企业 ? 适用于商业地产项目、开发园区项目等业务类型的各种经营模式 ? 适用于国有资本企业、民营资本企业等不同的管理需求 ? 产品特点 ? 基于 A8 平台企业版、集团版皆可满足集团型企业经营管理的各级权限 管控 ? 建议集团型企业采用 A8 平台集团版已获得更强大、灵活的的权限管理 机制 Page 2 集团组织架构 Page 3 集团总公司 子公司 二级子公司 二级子公司 子公司 二级子公司 二级子公司 二级子公司 二级子公司 子公司 二级子公司 子公司 二级子公司 二级子公司 二级子公司 财务 战略 全资 全资 财务 战略 经营 股份制 联营 集团与外部单位的业务协同 Page 4 资产监督管理 国资委 物业公司 其他投资公司 联营事业单位 地方政府 （有关部门） 招商、扶持政策 物业运维 财务报告、重要决策 集团总公司 各二级子公司 各子公司 财务报告、业务方针 集团内各公司业务协同 Page 5 合同 管理 运营 管理 资产 管理 客商 管理 财务 管理 账务 管理 上报总部、上级公司 报表上报总部、上级公司 总部 上级公司 协同集团各公司 协同物业公司等 政府项目与政策 总部、上级公司战略 集团 共享 功能模块与管理要点 Page 6 集团组织 权限管控 资产 管理 客商 管理 运营 管理 合同 管理 账务 管理 上级单位对下级的资产监管 集团内共享资产信息 Page 7 ? 房地产项目、楼栋可进行地图定位 ? 可上传房地产项目鸟瞰图、外景图、楼层或房间平面图等 资产档案 资产目录 Page 8 ? 自定义房地产项目、楼栋、楼层、房间 / 铺位的各级资产层次结构 ? 自定义经营类资产编号、提供国资编码规范接口 资产价值 Page 9 ? 资产管理部以实际业务特点进行资产价值核算 ? 可不受限于财务部硬性的资产价值估算政策 ? 支持各类资产折旧计算方式 Page 10 ? 当期资产价值计算推送给资产管理人员进行核查 ? 以往各期资产价值计算存档保留 资产管理权限 Page 11 ? 集团总部可监管集团全部资产 ? 子公司可监管本公司与所有下级子公司资产 ? 各公司可查阅集团所有资产 功能模块与管理要点 Page 12 集团组织 权限管控 资产 管理 客商 管理 运营 管理 合同 管理 账务 管理 共享客户档案 填报业务跟进状况 关键业务状况可保密 锁定有比价行为的客户 客商档案 ? 集团各公司负责管理本单位的客户档案 ? 客户基本信息可共享至各兄弟单位 Page 13 情报共享与业务协同 Page 14 ? 记录客户联系人的商务角色，有效推进签单 ? 各公司的关键业务信息可保密 ? 各公司协同推进业务、统一报价，杜绝客户多方比价砍价 功能模块与管理亮点 Page 15 集团组织 权限管控 资产 管理 客商 管理 运营 管理 合同 管理 账务 管理 资产结构树的各项运营信息一致性 工程改造后对四级资产重定义 常规运营、非常规运营时信息准确及时 各级资产运营状态的一致性 Page 16 ? 一目了然的运营状态图示提醒 ? 按销售合同流程、租赁合同流程、退租办理流程等自动变换运营状态 ? 下级资产运营状态变更自动同步至上级、甚至到地产项目级 准确、实时发布四级资产变更状况 Page 17 ? 按经营决策对楼层进行工程改造 ? 按改造情况重设四级资产档案与房型结构示意图 ? 准确实时地呈现四级资产状况与运营状态 ? 避免工程改造后发生“无人管”或“重复管”的问题 常规或非常规时对资产运营状态的管控 Page 18 ? 常规情况下需进入流程模式，按各类流程自动变换经营状态 ? 特殊情况下，如系统上线、物业修缮、工程改造等，可进入录入模式