中铁诺德龙湾项目会所方案书.pptx

;一系列的问题……;目录;;关于“会所”（Club House）的论述;会所常见的功能设置;会所功能设置考虑因素不是“大而全”的功能堆砌，也不单是市调时客户的喜好和向往，而是站在开发商的角度，考虑会所功能设置后能否运营的问题，按开发商实力确定会所功能的可落实性。;附：客户接受度较高的配置;会所设置的意义;;会所整体设计原则;;会所经济指标：限高25米，面积6000平米。 本司建议会所设计为5层，每层面积为1200平米。 1-4层层高3.3米，1层局部10米，5层层高10米，净高7-8米。 ;会所建筑风格建议; 水景设计 一、室外水景： 会所设计上多处运用室外水景，贯穿一层与二层。二层平静的水池叠层而下，在一层的落地玻璃窗前转化为景观瀑布，从室内隔着水帘欣赏别墅区内景观、水系等。 二、室内水景：进入大堂，打造室内水景色，小水系或小喷泉，营造灵动之感。;豪华大吊灯及旋转楼梯设计;;;楼层; 桑拿房 ; 羽毛球馆 ;室内高尔夫练习场 ; 儿童活动室 ; 咖啡茶座 ; 多功能室 ; 游泳池： 会所建议设置为室内恒温泳池。 ;高级餐厅有七个不同大小的贵宾厅房及会议室以及一个拥有全部先进设备的宴会厅——俱乐部可承接从两个人到多至 200人的活动。 正宗的粤菜川菜湘菜由名厨主理，搜罗世界美食西餐特色佳肴 。 面积：500平米;;类型;;会所的产权，建议由开发商自持，开发商决定其经营模式和收入支出费用。归业主不好把控会所的运营。;会所经营方式;国内较为成熟的4大会所运营模式;会员制会所 ;委托经营式会所 ;独立运营式会所;加盟运营型会所;会所成功运营的共同因素;会所功能重点满足核心消费群：女人、小孩和老人;通过品牌嫁接，实现开发商、品牌运营商、会所管理方三赢;本项目经营管理建议;;多种消费模式相结合，控制物管费用，刺激客户消费;类别;谢 谢;忧国忘家，捐躯济难，忠臣之志也。—三国·曹植《求自诚表》。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 墨守成规，四平八稳，优柔寡断，畏首畏尾，不是企业家的气质。。08:03:1008:03:1008:035/11/2020 8:03:10 AM 心境，是一种情感状况，领有了好心情，也就拥有了，继而占有了年青跟健康。就拥有了对将来生活的憧憬，充斥等待，让咱们拥有一份善意情吧，由于生涯着就是荣幸和快活。。五月-2008:03:1008:03May-2011-May-20 帮别人的事做完就忘记，别人为自己做的事时时记着，哪怕这个人只有那么一次好，他也是曾经赞助过你的人。。08:03:1008:03:1008:03Monday, May 11, 2020 每个人都是自己命运的建筑师。。五月-20五月-2008:03:1008:03:10May 11, 2020 沙漠里的脚印很快就消逝了。一支支奋进歌却在跋涉者的心中长久激荡。。2020-05-118:03 上午五月-20五月-20 君子务本，本立而道生。—《论语》。11 五月 20208:03:10 上午08:03:10五月-20 人生成功的秘诀是当好机会来临时，立刻抓住它。。五月 208:03 上午五月-2008:03May 11, 2020 所谓企业管理就是解决一连串关系密切的问题，必须有系统地予以解决，否则将会造成损失。。2020-05-11 08:03:1008:03:1011 May 2020 经理人员的任务则在于知人善任，提供企业一个平衡密合的工作组织。。8:03:10 上午8:03 上午08:03:10五月-20 对新的对象务必创出全新的概念。。五月-20五月-2008:0308:03:1008:03:10May-20 安全工作是头等大事。。2020-05-11 08:03:10Monday, May 11, 2020 位卑未敢忘忧国。陆游。五月-202020-05-11 08:03:10五月-20