合同(综合)范本：国有土地使用权出让合同(宗地出让合.docx

第一条本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国—省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称 甲方）; 法定地址 ;邮政编码 ;法定代表人：姓名 ;职务_ = 受让方： （以下简称乙方）；法定地址 ;邮政编码 _;法定代表人：姓名 ; 职务 。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《一省国有土地使用权岀让和转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条甲方依据本合同岀让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地卜 ？资源、 埋藏 物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、岀租、 抵押或 用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民 共和国法 律、法规及 省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合 法 权益受法律保护。 第四条甲方岀让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置 与四 至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条本合同项下的土地使用权岀让年限为 年，自颁发该地块的《中华人民共 和 国国有土地使用证》之日起算。 第六条木合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。（注： 根据具体情况定）。 在岀让期限内，如需改变木合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权岀让合同，调整土地使用权岀让金，并办理土地使用 权登记手续。 第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。乙方 同意按《土地使用条件》使用土地。 第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权岀让金、土地使用费以及乙方向 第三方转让 时的土地増值费（税）。 第九条该地块的土地使用权岀让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额 为 元人民币（美元或港元等）。 第十条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地 使用 权岀让金总额的 %共计 元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完金部土地使用权岀让金，逾期 日仍未全部 支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权岀让金后 日内，依照规定办理土 地 使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十二条乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地便用费，缴纳时间为当 年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币（美元或港元等）。 第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权岀让金及其他费用。（注 ：根据具体 情况定） 关元（港元等）与人民币的比价，以合同签订当夭中国国家外汇管理局公布的买入价和卖 岀价的 中间值计算。 第十四条除合同另有規定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求 支付的费 用汇入甲方的银行账号内。银行名称： 银行 分行,账户号 。 甲方银行账户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及 时通 知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收費，乙方均不承担违约责任。 第十五条本合同规定的 岀让年限届满，甲方有权无億收回岀让地块的使用权，该地块上 建筑物及其他附肴物所有权也由甲方 无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规 定办理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前 夭内向甲方提交续期申请书，并在确定了 新的 土地使用权岀让年限和岀让金及其他条件后，与甲方签订续期合同 ，并重新办理土地使用 权登记手续。 第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务 不负责任。 但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书 面形式通知另一方，并且事件发生后 日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履 行以及需要延期履行理由的报告。 第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起 ，每日按应缴纳费用的 %缴 纳滞纳金。 第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，则本合同项下的土地使 用权岀让 期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。 第二十条 木合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的 保护和管辖。 第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，提清 XX仲裁委 员会仲 裁（或向有管辖权的人民法院起诉）。 第二十二条本合同要求