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（经贸合同）附件商品房买卖合同样 本 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨 批 准 文 件 号 】【 划 拨 土 地 使 用 权 转 让 批 准 文 件 号 】 为 。 该地块土地面积为 平方米,规划用途为 ,土地使用年限 自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定 名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号 为 。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关 为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附 件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的: 第 【幢】【座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米,建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】【其它】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中， 套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方 米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方 米 元，总金额（人民币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币)每平方米元，总 金额（人民币） 扦 佰 拾 万 扦 佰 拾 元整。 3.按套（单元)计算，该商品房总价款为（人民） 扦 佰 拾 万 扦 佰 拾 元整。 4.房屋单价 元，房屋总价 元，其它 。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面 积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按 第 种方式进行处理： 1.双方自行约定。 （1）房屋面积以西安市房屋管理局实测面积为准，差额房价款，按 合同约定单价计算，多退少补； （2） （3） （4） 2.双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价