装饰装修工程施工合同(住宅室内).docx

装饰装修工程施工合同（住宅室内） 合同编号： 发包人（甲方）： 身份证号码： 住所： 电话： 承包人（乙方）： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人： 电话： 本工程设计负责人： 电话： 现场施工负责人： 电话： 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、 法规的规定，结合住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协 商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜 达成如下协议： 第一条 工程概况 建筑装饰项目地址：。 住房结构房型，套内建筑面积平方米。户外面积平方米。 甲方为以上装饰装修住宅的所有权人。 工程内容（详见住宅室内装饰装修工程报价单）。 工程承包方式：双方商定采取乙方包工、包料的承包形式。 工程开工日期，竣工日期，总工期天（节假日及物业管理部门不允许施工日应顺 延）。 合同价款：工程造价为人民币（币种下同，大写）：元。增、减项目经甲、乙双方签 字同意后，按实际工程量结算。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师 的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相 关费用。 第三条 施工图纸 双方商定，施工图纸由甲方委托乙方设计，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费 为人民币（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 甲方义务 开工前 3 天，为乙方入场施工提供条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬 动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。若甲方不清空或不采取必要的保护措 施而造成家具、陈设损坏，责任由甲方承担。 负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续，并 支付有关费用；如在整个施工过程中，由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管 理部门没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿，赔偿款项在工程款中扣减。 将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方。 甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。 提供施工期间的水源、电源等施工必备条件。 负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。 不得要求乙方拆动室内承重结构。如需要拆改原建筑的非承重结构、燃气管道、设备 管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 参与工程质量和施工进度的监督，负责对乙方采购的材料进场验收和工程竣工验收。 按约定依时支付工程款和结算工程款。 第五条 乙方义务 乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政部门核发的资质证书。 乙方指派为本工程项目经理，全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录，在 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 保护好已有保护措施的家具和陈设。 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部 门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。 未经甲方同意和所在的建设行政部门批准备案，不得随意改变房屋结构和使用性质， 因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和 赔偿责任。 不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。 第六条 开工前的准备 开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通；墙 体、窗台有无渗水漏水；室内物品是否完好。要做好相关的现场记录，双方签字认可后， 甲乙双方各持一份。 第七条 工程变更 工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及 工期。 因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止 施工或变更增减的原因，工程部位、时间和材料等。因变更所造成的停工、工期延误、和 无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方两天内根据变更内容向甲方提出因 变更而产生的相关费用清单。 第八条 装饰装修材料的提供 8.1 乙方提供的材料、设备，应提前天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程报价单 要求的，应禁止使用。否则，对工程造成的损失由乙方负责。在规定的时间内甲方不按时 验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。