双月湾二期施工策划2014年0403.ppt

精细化管理 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 标杆推进思路 31-27 标杆推进策划 （ A1 版） 2014-04-03 双月湾 二期 20 14 31-1 双月湾项目 创新团队宗旨 运用全新建筑工程技术 打破传统工程管理模式 争创集团优秀工地标杆 引领行业绿色文明施工 争创集团工地标杆 迎接万科媒体大会 目 标 31-2 目 标 针对双月湾一期传统工艺给项目带来的工期长、质量 差、效率低、用工多情况，双月湾二期项目积极探索，集 合公司先进作法、采用十多项先进工艺、市政先行、精装 穿插施工、工厂化加工、轻钢龙骨隔墙、整体卫浴等工艺， 全面落实集团 “两提一减”、工业化施工要求，取消 内外墙抹灰、实现零空鼓、零开裂、零渗漏，实现品质提 升、工期缩减，提高效率，实现“万科三年质量梦”。 ? 工程项目概况 ? 标杆推进思路 ? 重点难点分析 ? 推进实施计划 ? 创新管理模式 目录 31-2 ? 工程项目概况 ? 标杆推进思路 ? 重点难点分析 ? 推进实施计划 目录 31-3 平面总图 工程项目概况 占地面积 165257M 2 建筑面积 318612M 2 容积率 1.92 产品类型 高层 + 洋房 高层栋数 13 栋（ 25~33F ） 洋房栋数 28 栋（ 4F ） 标段 建筑面积 M2 户数（套） 栋数（栋） 高层 多层 高层 多层 高层 多层 一区 138033.7 14024.89 1688 209 7 11 二区 117357.1 17849.86 1264 342 6 17 二区 一区 31-4 平面总图 工程项目概况 单体 1 型 单体标准层平面图 31-5 平面总图 工程项目概况 单体 2 型 单体标准层平面图 31-6 工程项目概况 A\B 户型 31-7 ? 工程项目概况 ? 标杆推进思路 ? 重点难点分析 ? 推进实施计划 目录 技术应用 精细化 管理 周密 策划 31-8 ? 标杆推进 目录 技术应用 精细化 管理 周密 策划 31-8 标杆推进思路 应用技术介绍 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 人无我有 人有我优 31-9 应用技术介绍 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 标杆推进思路 铝模：采用铝制模板，不仅 增加模板支撑刚度，而且节 能环保； 实现高层外墙全混凝土现浇 体系，最终达到取消抹灰； 31-10 应用技术介绍 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 标杆推进思路 整体卫浴：采用拼装式整体 式卫生间，不仅有效解决卫 生间渗漏、瓷砖空鼓风险； 而且大大节省劳动力。 31-11 应用技术介绍 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 标杆推进思路 自爬式外架： 1 、比较传统 脚手架安全防护更为安全； 2 、可以提前插入外墙涂料 施工，周边园建施工，有效 缩短工期； 31-12 应用技术介绍 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 标杆推进思路 预制内墙板： 1 、工效将比 传统加气块施工很大提高； 2 、自身生产安装精度保证 取消抹灰要求； 31-13 应用技术介绍 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 标杆推进思路 31-14 应用技术介绍 整体 卫浴 铝合金 模板 爬升 式脚 手架 预制内 隔墙 轻钢 墙体 穿插 施工 市政 先行 标准安 全文明 施工 日式 配模 员工 关怀 工厂 化加 工 … 标杆推进思路 精装修穿插施工： 一、 可大幅缩短工期： 常规项目：结构封顶后： 80+3N 外架拆除、精装 7 个月： 389 天； 穿插作业：结构封顶后： 4*7+14*7+60=186 天完成精装； 节约： 389-186=203 天； 缩减工期 6.5 个月； 二、每层单工种逐层采用流水作业，将 1 层作业类型和各 种作所需天数固定，连续性重复施