交付产品风险检查报表.doc

v1.0 可编辑可修改 XX项目 XX楼交付产品风险检查报告（范例） 【检查概述：】 项目交付前交付产品风险检查报告由客服部组织，项目部、设计部、销售组协同参与，全面对房间内部各分项工程进行自查，同时汇总及发现交付 阶段可能存在的各类产品质量、设计及设计变更、销售承诺类交付风险和隐患。 交付产品风险检查报告包含以下主要内容： 1、 交付合同文件（含交付合同履约风险评估） 2、 设计变更 3、 销售承诺（含合同附图与实楼符合性验收） 4、 质量检查风险评估（含使用功能性验收） 5、 其他风险预警 6、 综合分析和总体评价 一、交付合同文件（含合同履约风险评估） （一）交付时间及交付范围 XX项目 XX楼合同交付日期为 : 年 月 日，计划于 年 月 日 ~ 月 日举办集中交付活动，交付户数为 户；全部为毛坯住宅。 （二）、交付条件 本次交付的产品竣工备案进展情况通报如下： 1 第 1 页 共 11 页 v1.0 可编辑可修改 一期交付评估一览表（文件类） 预计获得 实际获得 分类 检查项目 文件检查情况 时间 时间 《竣工备案表》 11 月 15 日 待定 建筑工程规划验收证明 合同要求 《房地产（住宅）质量保证书》 - 已取得 《房地产（住宅）使用说明书》 - 已取得 《分户验收证明》 国有土地使用权证明 - 已取得 主体工程验收证明 - 已取得 室内环境验收证明 11 月 10 日 各地法规、验收流程要 中间文件 供水验收合格证明 11 月 30 日 求的工程单项验收证明 类 供电验收合格证明 已取得 文件 消防验收证明 11 月 10 日 人防验收证明 不需要 电梯验收证明 - 已取得 2 第 2 页 共 11 页 v1.0 可编辑可修改 燃气验收证明 不需要 档案验收证明 11 月 5 日 待定 面积实测技术报告书 11 月 18 日 待定 （三）、交付合同履约风险评估： 1、合同约定的交付证明文件办理进行中，风险可控。 （四）、检查结论： 1、合同约定的交付证明文件办理进行中，风险可控。 2、正式水、电以及燃气交付时可以到位，风险可控。 二、 设计变更 （一）、检查小组对设计部及项目部设计变更台帐进行查阅，无特别告知客户变更。具体检查结果 : （插入设计变更台账及风险） （二）、检查结论： 无 三、销售承诺类： （一）销售承诺类排查结果： 3 第 3 页 共 11 页 v1.0 可编辑可修改 交付评估一览表（销售承诺类） 跟进责任部 分类 销售承诺内容 涉及房号 门（人） 实现情况 本小区内规划有市政道路三条，本期 （特指 x 楼、 2-2# 楼、 2-3# 楼，以下简称 本期）的 2-1# 楼、2-2# 楼、2-3# 楼临路单 位可能会有灯光、噪音、尾气、粉尘等影 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 响。 2-3# 楼 项目部 诺一致 本期与电梯相邻单位可能存在电梯运 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 行的噪音等影响。 2-3# 楼 项目部 诺一致 项目配套设施 本期 2-1# 楼北侧紧临规划十路， 东侧紧 临规划五路， 2-2# 楼、 2-3# 楼东侧紧临规 划五路，可能对相邻单位产生车辆灯光、 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 噪音、尾气、粉尘等影响。 2-3# 楼 项目部 诺一致 本期 2-3# 楼北侧单元入口处设有无障 与销售承 碍坡道，距首层单位约 3 米。 2-3# 楼 项目部 诺一致 2-1# 楼西侧为 5#半地下车库， 车库地上 2-1# 楼 项目部 与销售承 4 第 4 页 共 11 页 v1.0 可编辑可修改 设有地面停车场。 2-1# 楼西南侧为地面 诺一致 车辆与地下车辆出入口交汇处， 可能对相 邻单位产生车辆灯光、噪音、尾气、粉尘 等影响。 2-1# 楼西侧约 30 米设有 5#车库 人行出入口，可能对相邻单位产生噪音、 视线、采光等影响。 2-1# 楼、2-2# 楼、2-3# 楼紧临 4#半地下车 库，车库地上设有地面临时停车位，车库 东侧及西南侧开设采光洞， 2-1# 楼南侧距 采光洞约 9 米， 2-2# 楼西侧距采光洞约 5 米， 2-3# 楼北侧距采光洞约 8 米，可能对 相邻单位产生车辆灯光、噪音、粉尘、视 线等影响。 2-1# 楼南侧约 15 米、 2-2# 楼 西侧约 5 米、 2-3# 楼北侧约 15 米分别设 有 4#车库人行出入口， 可能对相邻单位产 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 生噪音、视线、采光等影响。 2-3# 楼 项目部 诺一致 2-1# 楼南侧， 2-2# 楼西侧， 2-3# 楼北侧均 2-1# 楼、 2-2# 楼、 与销售承 设有部分临时停车位， 供业主搬家或访客 2-3# 楼